المعايير الفنية و القانونية لشراء عقار في تركيا
المعايير الفنية و القانونية لشراء عقار في تركيا :
تشكل تركيا منذ قديم الأزل و حتى الآن مقصدا للكثير من السياح و الزوار من مختلف بقاع الأرض ، و الراغبين في شراء عقار في تركيا ، و ذلك لموقعها الاستراتيجي بين قارات العالم الثلاث ، و مناخها المعتدل و بيئتها الرائعة ، فضلا عن كثرة المعالم السياحية و الأثرية التي تشير إلى تاريخها الحضاري الطويل ، و لكن لا بد من معرفة القوانين التي تتيح لهم شراء عقار في تركيا ، و المعايير و الأنظمة التي تضمن سلامة عملية الاستثمار ، و تنفيذها بسهولة و سلاسة .
ما هي الأحكام و الأنظمة التي تجعل العقار قانونيا؟
يجب عليك قبل شراء عقار في تركيا أن تتأكد من ملائمته للسكن ، و ذلك من خلال مراجعتك لسجله العقاري " دائرة الطابو " ، و يجب أن يكون العقار حاصلا على شهادة إعمار ، أي رخصة بناء ، و كذلك يلزم أن يكون لها سند ملكية قانوني ، ولذلك تأكد من توافر هذه الشروط الثلاثة في العقار الذي ستستثمره قبل أن توقع على العقد ، و قبل أن تدفع أجره كاملا ، و لذلك لتجنب الضرائب و المشاكل القانونية مستقبلا .
تعرف على القوانين الجديدة المطبقة حديثا :
تخضع الإقامة و شراء عقار في تركيا لقوانين و أنظمة يتم تحديثها بشكل متكرر ، و إن ما تعرفه من قوانين قديمة قد يكون الآن من الماضي أو أدخلت عليه بعض التعديلات ، منها على سبيل المثال شهادة توضح كفاءة الطاقة في المبنى ، لذلك يتوجب عليك متابعة كافة ما يتعلق بهذه الأنظمة من أجل أن تختصر على نفسك الوقت و الجهد عند مباشرة عملية الشراء .
إجراءات شراء العقار في تركيا :
يتوجب عليك بداية الحصول على الرقم الضريبي من دائرة الضرائب الموجودة في المدينة التي تستثمر بها ، و كذلك تحتاج إلى فتح حساب في البنك لتحويل المبالغ المالية ، ثم الحصول على الموافقة الأمنية قبل شراء عقار في تركيا .
و من الأوراق الواجب توافرها لتوقيع عقد شراء عقار في تركيا هي :
صورة شخصية و صور مصدقة عن جواز السفر ، رخصة سند الملكية و رخصة البناء ( شهادة الإعمار ) ، فضلا عن وثيقة تقدمها البنوك التركية لتأمين العقارات ضد الزلازل و الكوارث .
الجنسية التركية من خلال شراء عقار في تركيا :
يمكنك الحصول على الجنسية التركية عند شراء عقار في تركيا ، و التي تعد من أفضل و أسرع الطرق ، و لكن يجب أن تتجاوز قيمة الاستثمار ال 250 ألف دولار أمريكي ، مع التعهد بعدم بيع العقار خلال 3 سنوات ، هذا القرار دخل حيز التنفيذ من أيلول 2018 و ما زال قائما حتى الآن .
نصائح حول العقارات في تركيا :
لا تتسرع في شراء عقار في تركيا قبل أن تدرس كافة الخيارات الموضوعة أمامك ، فتعرف في البداية على البيئة المحيطة بالشقة و بنيتها التحتية ، فمن الضروري توافر كافة الخدمات الأساسية قريبا منها ، و هل تتمتع بالهدوء ؟ أم أنها قريبة من الطرق الرئيسية و ضجيج المصانع و السيارات ؟
وكذلك ألق نظرة على تقسيمات الشقة و عدد الغرف ، فهل هي مناسبة لك و لعدد أفراد أسرتك ؟
و لا ننسى التحقق من الوضع القانوني للمنزل و التأكد من كافة الوثائق التي ذكرناها سابقا .
و الآن و بعد اطلاعك على القوانين و الأحكام التي تنظم عملية شراء عقار في تركيا ، أصبحت الخطوات و الشروط واضحة أمامك ، و أصبحت في مأمن من الاحتيال و النصب الذي تقوم به بعض الشركات ، فلا تتردد ، استغل فرصتك بالحياة الكريمة و السعيدة من خلال شراء عقار في تركيا ، خصوصا بعد أن قامت الحكومة التركية بتقديم عدة تسهيلات لتبسيط عملية الشراء ، منها منح الجنسية التركية في شروط معينة ، و تخفيض التكاليف ، و كذلك اختصار و الوقت و الجهد اللازمين لإتمام العملية .
مقالات عقارية هامة:
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار في تركيا
شراء عقارات في تركيا بضمانة حكومة تركيا
الطابو في تركيا أنواعه وطرق الحصول عليه
نقاط هامة انتبه لها قبل شراء عقار في تركيا
كيف تحدد أسعار العقارات والشقق في تركيا
البحث عن أرخص شقق للبيع في تركيا
ريالتي ديل استثمارك الآمن
#ريالتي_ديل #reality_deal #عقارات #شقق_للبيع #شقق #الجنسية_التركية
