أسباب تفاوت أسعار العقارات في تركيا
أسباب تفاوت أسعار العقارات في تركيا:
شهدت تركيا خلال السنوات الماضية تطورا ملحوظا في مختلف المجالات الحياتية ، فازدهرت السياحة في أنحائها ، لا سيما إسطنبول التي سميت عاصمة السياحة العالمية ، أما التجارة فتنفرد بأهمية خاصة نظرا لموقع الدولة المميز بين قارتي آسيا و أوروبا ، و لا ننسى قطاعي الصناعة و الزراعة ، كل ذلك أدى إلى نهضة عمرانية في مختلف الولايات ، فتم تشييد الأحياء السكنية المتطورة و الفنادق الفخمة و تخديمها ببنية تحتية قوية من المواصلات و الخدمات الأخرى ، و سنتعرف في هذا المقال عن أسباب تفاوت أسعار العقارات في تركيا .
الموقع الجغرافي:
لعل أهم العوامل المؤثرة في تفاوت أسعار العقارات في تركيا هو موقع العقار الجغرافي ، فالعقارات في المدن الساحلية المتمتعة بإطلالة على البحار او مضيق البوسفور و غيرها من المسطحات المائية تتمتع بأسعار مرتفعة مقارنة ببقية المناطق ، و كذلك المناطق الأثرية ذات التاريخ الحضاري ، و على سبيل المثال ،.فإن عقارات تركيا في المنطقة الشرقية هي بالتأكيد أقل سعرا من تلك الواقع في غربي تركيا و خصوصا في إسطنبول .
شبكة المواصلات:
إن وجود العقارات في تركيا قرب محطات الترام وي أو المترو يرفع من قيمة العقار إلى حد كبير ، و هو من العوامل المؤثرة إلى حد كبير و من أهم أسباب تفاوت أسعار العقارات في تركيا ، و كذلك قربها من ، الطرق السريعة ، المطارات ، و غيرها من محطات المواصلات .
قرب العقارات من الأماكن السياحية:
إن قرب العقارات من المعالم السياحية يعد سببا غير مباشر في تفاوت أسعار العقارات في تركيا ، فهذه المناطق الأثرية تجعل من العقارات مقصدا للعديد من السياح من مختلف أنحاء العالم ، الأمر الذي يؤدي إلى زيادة الطلب على العقارات و من ثم ارتفاع أسعارها .
الخدمات و المرافق و البنية التحتية:
و مما يلعب دورا أساسيا في تفاوت أسعار العقارات في تركيا هو قربها من المستشفيات الخاصة و الحكومية ، و كذلك قربها من الجامعات ذات الترتيب العالمي و المدارس و المراكز التجارية ، الأمر الذي دفع الشركات العقارية للتنافس على استثمار العقارات في المناطق التركية المكتفية ذاتيا كاملة الخدمات ، لتزيد من نسبة أرباحها ، و أيضا هنالك تفاوت أسعار العقارات في تركيا ضمن المنطقة الواحدة ، حسب بعدها عن المدرسة أو الجامعة و غيرها من الخدمات .
التنافس بين الشركات العقارية الكبرى:
تتنافس الشركات العقارية فيما بينها على تقديم العقارات ذات الجودة العالية و الخدمات المتكاملة و الأسعار المميزة ، و هذا أدى إلى تفاوت أسعار العقارات في تركيا بشكل كبير ، من خلال إقدام الشركات على تخفيض أسعار العقارات في منطقة استثمارها لتجذب المزيد من العملاء و تحقيق المزيد من الأرباح .
مستوى الإكساء و التشطيب:
بالتأكيد إن استعمال أفضل المواد في إكساء الشقق سيرفع من سعر العقار في تركيا ، فعادة ما يتم تسليم الشقق و العقارات مشطبة مما يسبب تفاوت أسعار العقارات في تركيا بشكل كبير ، بين تلك التي تستخدم أنواع قديمة رخيصة و تلك العقارات الفخمة التي تستخدم أجود الأنواع .
اختلاف سعر العقار في البناء نفسه:
و نلاحظ أيضا تفاوت أسعار العقارات في تركيا ضمن البناء الواحد ، و بالتأكيد فإن الأدوار المتوسطة أعلى سعرا من تلك التي في الأعلى أو الأسفل ، و كذلك يختلف سعر العقار باختلاف مساحته و تقسيمه الداخلي ، فالشقق ذات المساحة الأكبر أعلى سعرا من المساحات الصغيرة .
و هكذا نجد أن تفاوت أسعار العقارات في تركيا يعود إلى مجموعة من العوامل التي أصبحت تجول في خاطرنا ، و تبقى العقارات في تركيا بالمجمل محافظة على قيمتها نظرا للاستقرار السياسي و الاقتصادي الذي تنعم به الدولة التركية ، و النهضة العمرانية التي تشهدها معظم المدن بعد برامج الدعم الحكومي التي أعلنت عنها الحكومة التركية .
مقالات عقارية هامة:
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار في تركيا
شراء عقارات في تركيا بضمانة حكومة تركيا
الطابو في تركيا أنواعه وطرق الحصول عليه
نقاط هامة انتبه لها قبل شراء عقار في تركيا
كيف تحدد أسعار العقارات والشقق في تركيا
البحث عن أرخص شقق للبيع في تركيا
ريالتي ديل استثمارك الآمن
#ريالتي_ديل #reality_deal #عقارات #شقق_للبيع #شقق #الجنسية_التركية
