أسعار العقارات في إسطنبول
أسعار العقارات في إسطنبول:
تتمتع إسطنبول بمكانة مميزة بين المدن التركية ، فهي تشكل الجسر الذي يصل بين قارتي آسيا و أوروبا ، فضلا عن شهرتها السياحية الكبيرة ، فهي تلقب بعاصمة السياحة العالمية ، و ما زاد من أهميتها ، هو مضيق البوسفور الذي قسمها إلى جزءين ، إسطنبول الأوروبية و إسطنبول الآسيوية ، فما هي أسباب ازدهار العقارات في إسطنبول ؟ ما هي أسعار العقارات في إسطنبول ؟ ما هي أهم المناطق و أكثرها نشاطا حيويا ؟ هذه ما سنتحدث عنه لموضوعنا الليلة .
أسباب ازدهار العقارات في إسطنبول:
إن ما تتمتع به الشقق في إسطنبول من الموقع الاستراتيجي و المناخ المعتدل ، شكل قاعدة أساسية لقيام نهضة عمرانية في المدينة ، بالإضافة إلى ما عملته الحكومة التركية من إصلاحات شاملة و تقديم تراخيص لبناء العقارات ، و تسهيلات في الأنظمة و القوانين التي كانت عائق أمام حدوث هذا الازدهار العمراني ، و تخفيض الضرائب العقارية ، فضلا عن تطوير البنية التحتية ، و إنشاء شبكة مواصلات قوية تربط بين مناطق إسطنبول .
و لا ننسى الاستقرار السياسي الذي تتمتع بها تركيا عموما و إسطنبول خصوصا ، و ما تقدمه الدولة للأجانب لزيادة استقطابهم إلى المدينة ، كالحصول على الجنسية التركية أو كسب إقامة مؤقتة من خلال شراء العقارات في إسطنبول .
البنية التحتية التي تخدم العقارات في إسطنبول:
قبل الحديث عن أسعار العقارات في إسطنبول ، كان لا بد من ذكر بعض الخدمات الأساسية التي تقدمها هذه المدينة لسكانها ، علما أن الخدمات و أنواع العقارات قد تختلف بين منطقة و أخرى ، فتم بناء المشافي العامة و الخاصة ، و تزويدها بالطاقم المتدرب الخبير و الأجهزة الطبية الحديثة ، و كذلك تم الاهتمام بالناحية التعليمية من خلال تشييد عدد كبيرا من المدارس التركية الحكومية و الخاصة ، و المعاهد و الجامعات التي تستقبل الطلبة من مختلف بقاع الأرض .
كما تم ربط المناطق في مدينة إسطنبول ببعضها بواسطة شبكة من المواصلات القوية و المتطورة ، كالمطارات و المترو و الباص السريع ، و التي أدت إلى زيادة الطلب على الشقق و الذي أدى بدوره إلى ارتفاع أسعار العقارات في تركيا .
كيف يتم تحديد أسعار العقارات في إسطنبول ؟
ستجد اختلافا كبيرا في أسعار العقارات في إسطنبول ، و ذلك تبعا للعديد من الأسباب ، منها عمر العقار الإنشائي ، فبالتأكيد ستكون أسعار العقارات الجديدة أعلى من العقارات القديمة ، و موقع العقار ضمن العمارات ، فالشقق في الطوابق العلوية ستكون أرخص من تلك التي في الأسفل ، و يتعلق السعر أيضا بمواصفات التشطيب و الخدمات المتوفرة كالمطاعم و المسابح و أنظمة التكييف المركزي و الطاقة الشمسية .
و من العوامل الأخرى المؤثرة على أسعار العقارات في إسطنبول هو قرب العقار من مركز المدينة و من المناطق الخدمية و الإدارية ، و من المطارات و وسائل المواصلات الأخرى ، و كذلك سيرتفع سعر العقار في إسطنبول في حال كان مطلا على البحر او البحيرات المائية ، و في حال قربه من المنشآت السياحية و المشاريع الكبرى و غيرها .
و سنتطرق إلى بعض المناطق الموجودة في إسطنبول و أسعارها ، و نبدأ بتلك الشقق الموجودة في القسم الأوروبي :
أسعار العقارات في إسطنبول منطقة أسنيورت:
تعتبر أسعار العقارات في إسطنبول في منطقة أسنيورت الواقعة في القسم الأوروبي ، بأنها تنافسية و مقبولة مقارنة بغيرها من المناطق ، إذ يبلغ متوسط سعر المتر المربع الواحد فيها حوالي 2277 ليرة تركية ، بحيث يتراوح سعر الشقة الواحدة بين 170 ألف و 285 الف ليرة تركية .
أسعار الشقق في منطقة بيليك دوزو:
تقع منطقة بيليك دوزو إلى الجنوب من منطقة إسنيورت ، و تتمتع بإطلالة مميزة على بحر مرمرة ، فضلا عن احتوائها العديد من المشاريع و الخدمات و طرق المواصلات المتطورة ، الأمر الذي زاد قليلا من أسعار الشقق فيها ، خصوصا مع التصاميم الحديثة لهذه الشقق و تقسيماتها الداخلية الفريدة و إطلالتها الساحرة على بحر مرمرة ، و يبلغ متوسط السعر في بيليك دوزو من 2454 ليرة تركية للمتر المربع الواحد ، و بالتالي يتراوح سعر العقارات بين 184 ألف و 306 الف ليرة تركية .
أسعار العقارات في إسطنبول الآسيوية:
هنالك العديد من المناطق المهمة في الشطر الآسيوي من إسطنبول ، و هي لا تقل أهمية عن تلك الموجودة في إسطنبول الأوروبية ، و أشهرها منطقة اسكودار الراقية التي يبلغ متوسط سعر المتر المربع فيها من 4757 ليرة ، و منطقة مال تبي سعر 4368 ليرة تركية للمتر المربع الواحد .
و في ختام حديثنا عن أسعار العقارات في إسطنبول ، ننصحك قبل اختيار العقار ، أن تتأكد من موقعه و عمره الإنشائي ، و مدى قربه من طرق المواصلات العامة و المناطق الخدمية ، و لا بد أن توظف احد المستشارين العقاريين ، ليسهل عليك عملية البحث عن أفضال العقارات المناسبة لك ، و يجنبك الوقوع بالخطأ ، و يحميك من عمليات النصب و غيرها من العوائق .
مقالات عقارية هامة:
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار في تركيا
شراء عقارات في تركيا بضمانة حكومة تركيا
الطابو في تركيا أنواعه وطرق الحصول عليه
نقاط هامة انتبه لها قبل شراء عقار في تركيا
كيف تحدد أسعار العقارات والشقق في تركيا
البحث عن أرخص شقق للبيع في تركيا
ريالتي ديل استثمارك الآمن
#ريالتي_ديل #reality_deal #عقارات #شقق_للبيع #شقق #الجنسية_التركية
