دلائل تُشير على جدوى استثمار العقارات في تركيا:
باتت فكرة الاستثمار العقاري في تركيا من الأفكار الرائجة والهدف لكل من يبحث عن التميز والنجاح والأرباح الوفيرة، حيث إن هذه الدولة تملك كافة مقومات تفوق الاستثمار العقاري وتميزه.
وإن كنت في صدد البدء بمشروع استثماري مميز عليك بكل تأكيد التوجه نحو الدولة التركية، وقبل ذلك عليك التعرف على كل مميزاته، ومن أجل ذلك عليك متابعة السطور التالية التي سنتناول فيها المحاور التالية:
-مزايا استثمار العقارات في تركيا.
-كيف يمكن استثمار العقارات في تركيا؟
-الإرشادات التي يجب اتباعها عند استثمار العقارات في تركيا.
دلائل تشير إلى أهمية الاستثمار العقاري في تركيا:
الاستقرار الاقتصادي والسياسي والاجتماعي:
-تشهد تركيا اليوم استقراراً وتميزاً على الصعيد الاقتصادي بل وكما أنه مستمراً في تحقيق النتائج المتفوقة وبفضل ما حققه في العام الحالي أثبت مدى ديناميكيته وجدارته في مواجهة الصعوبات، فقد حقق في العام الحالي في الربع الثاني من العام نموَّاً بنسبة 21.7 % هذا كما أنه من المتوقع أن يسجل مع ختام الحالي تفوقاً بنسبة عشرة بالمئة.
-تملك الدولة التركية علاقات مميزة ومتينة مع الكثير من الدول حول العالم هذا كما أنه من المتوقع أن تتحسن علاقاتها مع بعض الدول الأخرى، مما يؤكد على النتائج التي سيحققها هذا الاستثمار.
-أمَّا على الصعيد الاجتماعي فإن تركيا تشهد تكاتفاً اجتماعياً لافتا للنظر يمكن للمستثمر أن يندمج بسهولة كبيرة مع هذا المجتمع، وعلى الرغم من تنوعه إلا أنه متماسكاً.
إمكانية الحصول على الإقامة العقارية:
-عُدت الإقامة العقارية في تركيا إحدى أهم أنواع الإقامات في تركيا على الإطلاق وذلك لما تقدمه لحاملها من امتيازات عديدة من أبرزها التواجد ضمن نطاق الأرض التركية بطريقة قانونية هذا إلى جانب إمكانية التنقل بين الولايات التركية بحرية تامة.
-إن الإقامة العقارية ليست مخصصة فقط من أجل مالك العقار بل إن كافة أفراد العائلة سيحصلون عليها إلا إن كان الأولاد قد تجاوزوا في أعمارهم السن القانوني.
-تتميز بسهولة الحصول عليها إذ إنه لا يُشترط أي تفاصيل أن يكون عليها العقار على خلاف الجنسية تماماً غذ إن الأخيرة تشترط أن يكون العقار ذو قيمة محددة.
العقارات في تركيا وسيلة للحصول على الجنسية التركية:
-من أجل الحصول على الجنسية التركية عبر العقارات يجب أن يكون العقار ذو قيمة لا تقل عن مئتين وخمسين ألف دولار أمريكي على ألا يتم بيعه قبل مرور ثلاث سنوات من تاريخ اقتنائه.
-الجنسية التركية تعتبر وسيلة للحصول على حياة أفضل ومن أجل ذلك يسعى الكثير من المستثمرين العقاريين حول العالم من أجل الحصول عليها، إذ سيكون من السهل التنقل بين بلدان العالم إذ الكثير منها لا تشترط وجود فيزا وأخرى تمنحها لحاملي هذه الجنسية الكترونياً.
-يمكن للمستثمر العقاري في تركيا أن يربط بين أعماله واستثماراته التي توجد ضمن تركيا وبين التي توجد خارجها مما يتيح له فرصة للحصول على أرباح أكثر.
الكثير من التسهيلات يقدمها سوق العقارات في تركيا أمام المستثمرين:
-من أبرز ما قدمته الحكومة التركية في هذا الصدد أنها خفضت الضرائب العقارية وبذلك تكون أزالت أهم العقبات التي يعاني منها المستثمر عادة.
- تعد العقارات في تركيا ضمانة كبيرة إذ إن من أهم الوثائق التي يجب استخراجها عند شراء عقار في تركيا هي وثيقة التقييم العقاري التي تُشير إلى ثمن العقار بدقة كبيرة وبذلك يكون المستثمر بعيداً عن أن يكون ضحية للاحتيال العقاري.
- تُعتبر إجراءات التملك العقاري في تركيا غاية في السهولة واليسير إذ إن هذا الأمر يمكن أن يتم في غضون أيام قليلة، هذا إلى جانب وجود جهات معنية ذات خبرة ومعرفة في هذا المضمار تكون عوناً للمستثمر في كافة خطواته مثل شركات العقار.
تحتوي تركيا على تنوعات عقارية واسعة:
-من خضم الميزات التي يُعرف بها سوق العقارات في تركيا أنه يحتوي على تنوعات عقارية عديدة تقدمها أمام المستثمر على صعيد العقارات السكنية والتجارية.
- يمكن للمستثمر أن يشتري عقار ات قيد الإنشاء إذ إن هذا الخيار يناسب البعض وخاصة من ليس لديه استطاعت لدفع ثمن العقار دفعة واحدة.
كيف يمكن استثمار العقارات في تركيا؟
-هناك العديد من الطرق من أجل استثمار العقارات في تركيا أبرزها تأجيرها وتعد عائداتها كبيرة خاصة في المواسم السياحية، كما يمكن إعادة بيع العقار بعد أن يرتفع ثمنه والاستفادة من فارق الثمن وتُعتبر هذه طريقة ذكية خاصة أن العقارات في تركيا تشهد ارتفاعاً ملحوظاً في أسعارها خاصة الشقق السكنية منها.
كما أنه يمكن شراء مبنى كامل وافتتاحه مشروع استثماري مثل مؤسسة تعليمية أو مركز تجاري أو مركز صحي أو ما شابه من تلك المشاريع العديدة.
أهم الإرشادات التي يجب على المستثمر اتباعها عند شراء عقار في تركيا:
بدايةً يجب التنبه للجوانب القانونية التي تتعلق بالعقار والتأكد من خلوِّه من أي مشكلات، كما يجب التعرُّف على سوق العقارات جيداً من أجل أن يكون الاختيار سليماً هذا بالإضافة إلى أنه ينبغي تحديد الغاية المرجوة من العقار قبل الانطلاق برحلة البحث كما يجب تحديد الميزانية المادية المرصودة.
أخيراً يمكننا أن نتوصل لنتيجة مفادها أن شراء العقارات في تركيا من أكثر القرار الصائبة التي قد يجنح إليها المستثمر العقاري، إن العقارات في تركيا خطوة مميزة نحو تحقيق الأرباح.
مقالات عقارية هامة:
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار في تركيا
شراء عقارات في تركيا بضمانة حكومة تركيا
الطابو في تركيا أنواعه وطرق الحصول عليه
نقاط هامة انتبه لها قبل شراء عقار في تركيا
كيف تحدد أسعار العقارات والشقق في تركيا
البحث عن أرخص شقق للبيع في تركيا
