أنواع الاستثمار العقاري في تركيا:
من أبرز ما يمتاز به سوق العقارات في تركيا أنه ذو تنوعات عديدة وهذا كان من الدوافع الأولى التي حفزت الكثير من المستثمرين العقاريين حول العالم من أجل أن يتوجهوا نحو تركيا من أجل أن يشيدوا صروح استثماراتهم.
على الرغم من تميز كافة أنواع الاستثمار في تركيا ولكن يبقى الاستثمار العقاري له الريادة وصاحب الامتياز الأكبر، ومن أجل أن تتطلع على كافة التفاصيل التي تتعلق بهذا الموضوع يمكنك متابعة المقال التالي الذي سيتناول هذه المحاور:
-أنواع الاستثمار العقاري في تركيا.
-الأسباب التي دفعت للاستثمار العقاري في تركيا.
-مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا.
أنواع الاستثمار العقاري في تركيا:
استثمار العقارات التجارية:
بدورها العقارات التجارية ذات أنواع عديدة وهي من أكثر الأنواع الاستثمارية إنتاجاً للأرباح وللعوائد المرتفعة وذلك بالاستناد لطبيعة البلاد السياحية ومن أهم هذه العقارات:
-المحال التجارية: تُعد من أهم أنواع العقارات التجارية على الإطلاق وهي ذات أنواع عدة منها الشعبية ومنها ذات الطابع الحداثي، تشكل تلك المحال فرصة استثمارية مميزة فهي مقصد لكافة الفئات التي توجد في المجتمع السياح والسكان المحليين.
-الفنادق: لا يتوانى السائح عن اختيار الفنادق من أجل إقامته عند تواجده في تركيا، ومن أجل أن تأتي بعائدات استثمارية كبيرة يجب أن تكون ذات تصميمات حديثة وعصرية كما يجب أن تحتل مواقعاً حيوية مميزة.
-المكاتب التجارية: يمكن استثمار هذه المكاتب من خلال تأجيرها والحصول على مردود ثابت، حيث إن العديد من الشركات تتخذها مقرَّاً لشركاتهم.
-المطاعم والمقاهي: تُعتبر إحدى أهم الوجهات التي يقصدها السائح ويقصدها المواطن المحلي كذلك، توفر عائد استثماري كبير عندما يتم انتقائها بعناية فائقة فإنها يجب أن تحتل موقعاً استراتيجياً كأن تكون قريبة من المواقع السياحية أو ضمن المناطق الحيوية التي يرتادها السائح عادةً.
إيجابيات وسلبيات استثمار العقارات التجارية في تركيا:
-من أبرز مزاياها أن صاحب العقار لن يكون مضطراً لأن يتعامل مع المستأجرين ولأن يحلَّ مشكلاتهم حيث إن المستأجر سيعالج كافة المشكلات التي يجدها من تلقاء ذاته بما يتوافق مع مشروعه الاستثماري.
- أيضاً لن يعاني صاحب العقارات التجارية من تخلف المستأجرين عن تسديد الإيجارات في موعدها المحدد، فإن أحوالهم المادية جيدة.
-إن العقارات التجارية تحمل بعض الجوانب السلبية، فإن أراد صاحب العقار بيعه ربما يجد صعوبة في ذلك إذ إن الطلب حول شرائها يقل.
استثمار العقارات السكنية:
تُعد العقارات السكنية من أفضل خيارات الاستثمار العقاري في تركيا وذلك للحاجة الماسة إليها خاصة مع تزايد التعداد السكاني في تركيا وزيادة عدد الوافدين للبلاد، ومن أهم أنواع العقارات السكنية الشقق التي توجد ضمن المجمعات الضخمة والفلل.
من أهم إيجابيات استثمارها أنها لن تكون خالية من المستأجرين، وتُعد هذه من أبرز طرق استثمارها كما يمكن إعادة بيعها بثمن أعلى وهذه من الخيارات الموفقة لأن خاصة إن تمّ شراء العقار قبل أن يتم اكتمال إنشائه وما يؤكد ذلك الارتفاع الذي حققته الشقق السكنية في العام الحالي.
لاستثمار العقارات بعض السلبيات والتي من أبرزها اضطرار صاحب العقار لأن يتعامل مع المستأجر بشكل مباشر مع المستأجرين ومعالجة مشكلاتهم وربما تكبد الخسائر جراء إصلاحات لأضرار خلفها المستأجر.
ومن المهم اختيار العقار ذو المساحة الصغيرة التي يسهل بيعها عند الرغبة في ذلك بخلاف العقارات ذات المساحات الكبيرة.
أهم المميزات التي يقدمها الاستثمار العقاري في تركيا:
-يُعد الاستثمار العقاري في تركيا ناجحاً ومتفوقاً عامةً وذلك بالاستناد إلى الاقتصاد المتطور الذي يحقق أفضل النتائج وما يزال مستمرا في النمو، وحسب وكالة فيتش فإن الاقتصاد التركي سيحقق المزيد من الأرقام المرتفعة.
-تملك تركيا بنية تحتية متميزة وشبكة مواصلات متكاملة والعديد من المشاريع الضخمة ذات المكانة العالمية.
-كما أن هناك العديد من التسهيلات من أجل شراء العقارات في تركيا وتملكها والحكومة التركية لم تتوانى عن تقديم كافة القوانين المشجعة على الاستثمارات الأجنبية مثل التخفيضات الضريبية وضمانة حقوق المستثمر.
- العقارات في تركيا وسيلة من أجل الحصول على الإقامة العقارية ومن ثم الجنسية التركية إن كان متطابقاً مع الشروط الأساسية للحصول عليها.
ما مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا؟
-إن الاستثمار العقاري من أكثر الاستثمارات أماناً في العالم خاصة في بيئة خصبة مثل تركيا تشهد العقارات فيها ازدياداً ملحوظاً في أسعارها.
-ما يؤكد مدى جدوى اختيار تركيا للاستثمار العقاري أن أسعار العقارات في تركيا على الرغم من كافة امتيازاتها وحداثتها إلا أن أسعارها ملائمة وبهذا الجانب تفوقت على العديد من الدول حول العالم وخاصة دول أوروبا والدول الأمريكية.
-تركيا ملتقى جميع الفئات المسنين والشباب والسياح وذلك لغناها بالأماكن الطبيعية والتاريخية والأثرية، لذلك من المجدي اختيار العقارات الموافقة لما يبحث عنه السائح عادة.
العديد من الخيارات يمكنك أن تجدها عندما تكون تركيا خيارك لاستثمار العقارات، كما يمكن استثمارها بعدد من الطرق والأفكار .... استثمار العقارات في تركيا خيارك الآمن وخطوتك نحو تحقيق الأرباح المرتقبة.
مقالات عقارية هامة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار في تركيا
شراء عقارات في تركيا بضمانة حكومة تركيا
الطابو في تركيا أنواعه وطرق الحصول عليه
نقاط هامة انتبه لها قبل شراء عقار في تركيا
كيف تحدد أسعار العقارات والشقق في تركيا
البحث عن أرخص شقق للبيع في تركيا
ريالتي ديل استثمارك الآمن
