خطوات شراء شقة في إسطنبول 2020 – 2021 م
بعد أن أتاحت الحكومة التركية للأجانب المجال واسعا أمامهم للتملك العقاري بات الإقبال كثيفاً والعديد من المستثمرين حول العالم أصبحت تركيا وجهتهم الأولى وذلك بعد أن أثبتت مدى جدوى اقتناء تلك العقارات فيها فإن العائدات التي سيتم الحصول عليها كبيرة وخاصة في المواسم السياحية، ليس الاستثمار العقاري فقط هو ما يدفع الأجانب لشراء عقارات في تركيا بل لهم فيها مآربٌ أخرى .
تتصدر مدينة إسطنبول قائمة المدن التركية الأكثر استقطاباً للأجانب الباحثين عن عقارات وشقق للبيع، ولكن ما الدوافع التي جعلت من إسطنبول الخيار الأول؟ ما الميزات التي تقدمها إسطنبول؟ ما الخطوات التي يجب اتباعها عند شراء شقة في إسطنبول؟ تفاصيل عديدة وتساؤلات كثيرة تدور في فلك هذا الموضوع يمكن اكتشافها من خلال المقال التالي.
أهم الخطوات التي يجب اتباعها عند شراء شقة في إسطنبول:
1 – في بداية الأمر يجب الاستعانة بجهة عقارية ذات خبرة ومعرفة في سوق العقارات في تركيا وتكمن أهميتها في أنها تختصر الوقت على المستثمر وتوفر له أفضل الفرص العقارية وبأفضل الأسعار وبما يتناسب مع غايته المرجوة من الشقة، كما أن الشركات العقارية تتكفل بكافة الإجراءات.
2 – يجب الحصول على الرقم الضريبي وهذا من التفاصيل اليسيرة وتكمن أهميته في أنه يجب تواجده في كافة المعاملات الرسمية التي قد يحتاج إليها المستثمر خلال فترة وجوده في تركيا.
3 – يجب فتح حساب مصرفي في أحد المصارف في تركيا من أجل تحويل ثمن العقار من خلاله وخاصة لم سيشتري شقة عن بعد، كما أنه الوسيلة في دفع ثمن العقار عندما تكون الغاية منه هو الحصول على الجنسية التركية.
4 – قبل الاختيار يجب القيام بجولة عقارية لأهم المشاريع العقارية التي توجد في البلاد وذلك من أجل أخذ فكرة واسعة حلو كل ما يكتنفه هذا السوق من تفاصيل عديدة إيجابية كانت أم سلبية.
5 – من أبرز الأوراق والمستندات التي يجب استصدارها هي وثيقة التقييم العقاري التي تحدد ثمن الشقة بدقة كبيرة وبذلك فائدة للمستثمر إذ إنه لن يكون ضحية للتلاعبات والخداع، كما أن من أبرز وظائفها أن تحد من التهرب من الضرائب
6 – ومن ثمَّ يجب توقيع عقد البيع بين المشتري والبائع ضمن دائرة قانونية ويجب الحرص على إدراج كافة المعلومات المتفق عليها ضمن العقد، ومن ثمَّ استلام سند الملكية بشكل رسمي من دائرة طابو العقار.
ما الميزات التي تمتاز بها مدينة إسطنبول عن غيرها من المدن التركية الأخرى؟
-بدايةً تمتاز مدينة إسطنبول بموقعها الجغرافي الممتد ضمن قارتين من قارات العالم الأوروبية والآسيوية، هذا كما أنها تحتوي على عدد واسع من المناطق المتوزعة في كلا القسمين والتي بلغ عددها 39 منطقة.
- إنها ذات قوة اقتصادية كبيرة وبنيتها التحتية شديدة التطور، هذا كما أن إسطنبول تحتوي على العديد من المشاريع التنموية الكبرى ذات المكانة العالمية مثل مطار إسطنبول الجديد والقناة المائية التي ما تزال قيداً للإنشاء، والعديد غيرها.
- تحتوي إسطنبول على تنوع عقاري كبير وللمجمعات السكنية السلطة العليا فيها حيث حداثتها الكبيرة وجودتها العالية، هذا على جانب العديد من التنوعات الأخرى مثل شقق البنتهاوس والدوبلكس والتربلكس وغيرهم.
- تُعتبر إسطنبول الحاضنة الأولى لكافة الأجانب الذي يتوافدون للدولة التركية سياحاً وباحثين عن فرص عمل وطلاباً وبذلك فإن تملك شقة بغية الاستثمار العقاري خيار في غاية الصحة.
- الكثير من الامتيازات سيحصل عليها أصحاب العقارات في تركيا من أبرزها الإقامة العقارية أو الجنسية التركية في حال العقار مطابقاً للشروط المنصوص عليها.
-أسعار العقارات في إسطنبول تشهد ازدياداً في أسعارها ومن المتوقع أن تشهد في الأيام المقبلة المزيد وذلك بناءً على كل ما تشهده من مظاهر الحداثة والتقدم والتطور، ولكنها على الرغم من ذلك تعد أسعار العقارات في إسطنبول أقل من غيرها من المدن الرئيسة الكبرى في دول أخرى بفارق كبير.
أبرز مناطق إسطنبول من أجل البحث عن شقق للبيع:
-تمتاز إسطنبول بأن مناطقها تناسب أصحاب الميزانيات المرتفعة والمنخفضة في الوقت ذاته، فهي ليست حكراً على مناطق دون أخرى.
-إن من يبحث عن شقق للبيع ذات أسعار منخفضة في إسطنبول يجب أن يختار بيليك دوزو التي تُعرب بحداثتها وتطورها وبالمجمعات السكنية التي تنتشر فيها، كما أن منطقة سيليفري من الخيارات المرجحة إذ إنها ذات طابع ريفي مميز وتُعتبر منطقة اسنيورت من المناطق المناسبة لشراء شقق رخيصة الثمن وتعتبر الخيار العربي الأول.
-أمَّا من يبحث عن شقق ذات أسعار مرتفعة وفاخرة فيجب أن يتخذ من منطقة ساريير وجهة له، كما أنها تعد مسلك وبشكتاش وباشاك شهير وبهجة شهير خيارات مناسبة.
كانت وما زالت مدينة إسطنبول بكافة ما تملكه من مقومات الخيار الذي لا يتوانى كل من هو بصدد شراء شقة في تركيا عن اختياره، إن إسطنبول الخيار النموذجي فهي الوسيلة للتحقيق الغايات سواء أكان استثمارا أم استقرار أم بغية الحصول على الجنسية التركية.
مقالات عقارية هامة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار في تركيا
شراء عقارات في تركيا بضمانة حكومة تركيا
الطابو في تركيا أنواعه وطرق الحصول عليه
نقاط هامة انتبه لها قبل شراء عقار في تركيا
كيف تحدد أسعار العقارات والشقق في تركيا
البحث عن أرخص شقق للبيع في تركيا
ريالتي ديل استثمارك الآمن
