الحصول على الجنسية التركية
قامت الحكومة التركية بتقديم الدعم الكبير لقطاع العقارات في تركيا لما يملكه السوق العقاري التركي من أهمية إضافة لتأثيره على كافة القطاعات في الدولة التركية كقطاع السياحة والتجارة كما يساعد على جلب كبار المستثمرين و رؤوس الأموال الضخمة إلى البلاد ، مما يساهم في الحفاظ على متانة الاقتصاد التركي و يساهم في ازدهاره وتقدمه , ومن أهم التسهيلات التي قدمتها حكومة تركيا فيما يخص تملك العقارات و الاستثمار العقاري قانون منح الجنسية التركية .
وهناك أسباب كثيرة دفعت العرب والأجانب لشراء عقارات في تركيا والحصول على الجنسية التركية ومن هذه الأسباب :
- يمكن للراغبين بشراء عقار في تركيا شراء أي نوع من أنواع العقارات في تركيا وليس حصراً شراء شقق في تركيا , فقوانين الاستثمار العقاري في تركيا لاتشترط نوع محدد من العقارات للحصول مشتري العقار على الجنسية التركية .
- تخفيض الضرائب من أهم الأسباب التي شجعتالأجانب لضخ أموالهم على شراء عقارات وشقق في تركيا والحصول على الجنسية التركية .
- تتميز تركيا ببنية تحتية سليمة ومتقدمة على صعيد المواصلات ،الاتصالات، المرافق والطاقة، والسكك والنقل البحري.
- يُمنح أفراد أسرة المستثمر الأجنبي بعد الحصول على الجنسية التركية الحق في الحصول على الجنسية التركية أيضاً .
لنتعرف على طرق الحصول على الجنسية التركية ..
يتم منح الجنسية التركية من قبل الحكومة التركية للمستثمرين العقارين ممن قام بشراء عقار في تركيا بقيمة مائتين و خمسين ألف دولار على الأقل ولكن بشرط التعهد بعدم بيع العقار في تركيا قبل 3 سنوات من تاريخ شراء العقار ,كما تمنح الجنسية التركية عند الاستثمار برأس مال لا يقل عن خمس مائة ألف دولار أو من خلال توظيف مئة موظف تركي على الأقل .
ومن الوثائق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية :
1- صورة عن الطابو الخاص بالعقار في تركيا .
2- استخراج تقرير تقييم عقاري للعقار في تركيا ساري المفعول من إحدى مؤسسات التقييم التركية المرخصة.
3- النسخة الأصلية لإيصالات الدفع الصادرة من حسابات المشتري .
4- النسخة الأصلية لإيصالات القبض الصادرة من حساب البائع .
5- صورة عن جواز سفر المتقدم للحصول على الجنسية التركية ، ومن الضروري أن يكون مترجماً للغة التركية و مصدقاً من كاتب العدل .
6- وثيقة تتضمن كافة المعلومات الشخصية الخاصة بالمتقدم مصدقة ومترجمة للغة التركية .
7- وثيقة توضح الحالة المدنية للمتقدم ، مترجمة و مصدقة .
8- صورة عن جواز السفر لكل أفراد العائلة مترجمة و مصدقة إذا كان المتقدم متزوجاً .
وللحصول على الجنسية التركية تحتاج للمرور بعدة مراحل سنذكرها في السطور التالية :
أولا ً :مرحلة تقييم العقار حيث يقوم المشتري بتقييم عقاره من قبل شركات تركية موثوقة من قبل الحكومة التركية وإنّ مدة صلاحية التقييم الذي تمنحه الشركات التركية يصل إلى ثلاثة أشهر فقط .
ثانياً : استخراج الطابو من مكتب السجل العقاري فيحتاج مشتري العقار إلى تسجيل عقاره في دائرة الطابو واستخراج وثيقة الطابو، قد تحتاج هذه الإجراءات إلى يومين أو ثلاثة .
ثالثاً : إرسال الوثائق إلى مركز الحصول على الجنسية التركية حيث يتم تحضير بقية الأوراق والوثائق الأخرى وترجمتها وتصديقها في مكتب النوتر.
ويمكن الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري من خلال عدة خيارات كشراء عقار في مشروع قيد الانشاء بمنطقة استراتيجية وهامة في تركيا ثم بيع العقار بسعر أعلى وذلك بعد الانتهاء من بناء المشروع , ويمكن للمستثمر الأجنبي ايضاً شراء عقار قديم في تركيا في منطقة حيوية وإجراء التصليحات والتعديلات اللازمة للعقار ثم بيعه بسعر أعلى وهذا ما يسمى بالتطوير العقاري وختاماً بإمكان المستثمر العقاري من شراء شقة جاهزة في مشروع وتأجيرها ليضمن بذلك مردود ثابت.
مقالات عقارية هامة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار في تركيا
شراء عقارات في تركيا بضمانة حكومة تركيا
الطابو في تركيا أنواعه وطرق الحصول عليه
نقاط هامة انتبه لها قبل شراء عقار في تركيا
كيف تحدد أسعار العقارات والشقق في تركيا
البحث عن أرخص شقق للبيع في تركيا
ريالتي ديل استثمارك الآمن
