أفضل أنواع الاستثمار العقاري في تركيا
تجذب تركيا المستثمرين العرب والأجانب بشكل واسع، وتتعدد توجهاتهم الاستثمارية حيث يذهب فريق منهم نحو قطاعات العمل الصناعي ويتوجه آخرون نحو التجارة، ويفضل الكثيرون منهم قطاع سوق العقارات ويتركز اهتمام المستثمر بشكل خاص على عقارات اسطنبول ويبحث عن شقق للبيع في اسطنبول بشقيها الآسيوي والاوربي.
وتمتاز عقارات اسطنبول بتنوعها الكبير من ناحية الأماكن والاسعار، حيث تجد فيها المناطق المركزية بأسعار مرتفعة، ومناطق سكنية أخرى ذات عقارات رخيصة وتنافسية.
عقارات اسطنبول:
ينقسم السوق العقاري في اسطنبول إلى ثلاثة أقسام وهي: عقارات مرتفعة القيمة: تقع هذه العقارات في المناطق المركزية في المدينة وغالباً ما تتميز بإطلالة على البوسفور ويكمن ارتفاع أسعارها كونها مناطق تتواجد فيها الأماكن الأثرية والسياحية إضافة لكونها مراكز تجارية في اسطنبول. مثالا على ذلك مناطق (شيشلي،اسكودار) عقارات متوسطة القيمة: تجد هذه العقارات في الأماكن الحيوية والراقية، لكنها أبعد عن المركز وأقرب إلى مطار أتاتورك ومطار إسطنبول الثالث. مثل مناطق (كوتشوك تشكمجه، باشاك شهير، أتاكوي)
عقارات رخيصة القيمة: بإمكانك أن تجد شقق رخيصة للبيع في اسطنبول ضمن المناطق الجديدة والنامية، حيث تتوفر فيها كافة المرافق الخدمية وتمتاز بأبنية حديثة مثل مناطق (اسنيورت، بيليك دوزو، بهتشه شهير) عند شرائك شقة في اسطنبول يجب أن تحدد الميزانية المتاحة للشراء، وإن كانت ميزانيتك تؤهلك لشراء شقة رخيصة في اسطنبول فلا تعتبر أن اختيارك خاطئ، لأن أسعار عقارات اسطنبول دائماً في ارتفاع، فأينما اخترت شقتك وفقا لميزانيتك سيكون اختيارك صائبا.
أنواع الاستثمار العقاري في اسطنبول:
يقدم الاستثمار العقاري في اسطنبول فرصا عقارية متنوعة، ذات مردود ربحي عالي، وتتمثل بعدة أوجه وأبرزها العقارات التجارية، الشقق المكتبية، الشقق الفندقية، والشقق السكنية.
العقارات التجارية:
يعد شراء المحلات التجارية في اسطنبول من أكثر أنواع الاستثمار العقاري نجاحا وأمنا. إذ يوفر هذا النوع من الاستثمار عائد ربحي سنوي يصل إلى 10% من قيمة العقار. ويستمر المستثمر بالحصول على العائد الربحي من خلال تأجير المحل لسنوات عديدة تتجاوز ال 20 عاما.
ووفقا للارتفاع المستمر في أسعار العقارات في اسطنبول بشكل عام وأسعار المحلات بشكل خاص، يضمن للمستثمر استثمار آمن ومربح على المدى البعيد.
الشقق المكتبية والفندقية:
من أبرز العقارات التي تجذب اهتمام المستثمر الأجنبي هي الشقق المكتبية والشقق الفندقية في إسطنبول وذلك لما توفره من عائد ربحي عالي. وتمتاز هذه العقارات بسهولة التأجير وبعقدطويل الأمد وذلك لأن المستأجر يؤسس مكتبا ومقرا لعمله وسوف تطول إقامته فيه لسنوات حتى لا يخسر عملائه الذين اعتادوا على موقع مقره.
ولابد لنا من التنويه لعملائنا المقبلين على شراء شقق في اسطنبول بنظام مكاتب تجارية، عليهم اختيار الموقع الاستراتيجي القريب من شبكة المواصلات والفنادق والمراكز التجارية، حتى يكون استثمارهم ناجحا.
وفي حال كان توجه المستثمر نحو الشقق الفندقية، فهناك العديد من شركات الإنشاء التي تقدم ضمان تأجير بعائد ربحي مميز، كما يمكن أن يقوم المستثمر بإدارة أملاكه من خلال شركات عقارية موثوقة في اسطنبول. ونحن في شركة ريالتي للاستثمار العقاري نقدم افضل الشقق الفندقية في اسطنبول مع عقود ضمان تأجير لعدة سنوات بعوائد ربحية ممتازة.
الشقق السكنية:
إن كان هدفك من شراء شقق في اسطنبول استثمار طويل الأمد وتتطلع لعائد ربحي عالي فعليك تحديد اختياراتك وفقا للمناطق الجديد النامية في المدينة، فهذه المناطق بعد عدة سنوات قليلة سوف ترتفع أسعارها بما يزيد عن 25% من ثمن العقار. وكما يمكنك أن تختار موقعا قريبا من مشاريع البنى التحتية الجديدة والتي تكون قيد التنفيذ مثل مشروع قناة إسطنبول المائية. فإن المناطق التي تمر منها القناة سوف تزداد أسعارها بنسب عالية جدا ريثما تجهز القناة.
ويمكنك شراء شقق ضمن مشاريع قيد الإنشاء وإعادة بيع العقار بعد الانتهاء من الاعمال الانشائية حيث يوفر هذا النوع من الاستثمار عوائد ربحية تتجاوز قيمتها 35% أما إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في اسطنبول من أجل استثمار يعود عليك بربح شهري عن طريق الايجار، عليك أن تركز على المناطق الحيوية، الأقرب إلى الجامعات ومراكز التسوق وتتوفر فيها وسائل النقل السريع (الميترو، الميترو بوس) فهذه العوامل تجعل فرص تأجيرك للشقة أسرع وتوفر عائد ربحي عالي.
مقالات عقارية هامة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار في تركيا
شراء عقارات في تركيا بضمانة حكومة تركيا
الطابو في تركيا أنواعه وطرق الحصول عليه
نقاط هامة انتبه لها قبل شراء عقار في تركيا
كيف تحدد أسعار العقارات والشقق في تركيا
البحث عن أرخص شقق للبيع في تركيا
ريالتي ديل استثمارك الآمن
#ريالتي_ديل #reality_deal #عقارات #شقق_للبيع #شقق #الجنسية_التركية
