أسباب اقبال المستثمر على شراء عقار في تركيا
تعد تركيا بما تمتلكه من طبيعة خلابة وحداثة وعصرية وجهة مميزة يقصدها الناس من كافة الدول كسائحين وزوار
لكن ذلك لم يقتصر على السياحة فحسب بل أصبحت تركيا واحدة من أكثر الدول التي تجذب العرب والأجانب للاستثمار وتملك العقارات أيضا.
حيث تشير الاحصائيات على ازدياد نسبة الاستثمار الأجنبي في تركيا وارتفاعه بنسبة 24% عن السنة الفائتة ، وجاء في المقدمة العراقيين أما المرتبة الثانية فكانت من نصيب السعوديين.
ونالت إسطنبول الحصة الأعلى من التطور في قطاع الإنشاءات ، ترافق هذا مع ازدهار قطاع العقارات ودخول الاستثمارات الخارجية إلى البلاد، بالإضافة إلى الحاجة متطلبات السوق من الشقق السكنية حيث تعتبر إسطنبول أكثر المدن التركية تعداداً للسكان وتعد الحاضن الأكبر للمشاريع الاستثمارية العربية والأجنبية ضمن تركيا.
وهذا بالطبع يطرح سؤالاً مهماً ألا وهو ما هي العوامل التي تجذب المستثمرين وتدفعهم للاستثمار العقاري في تركيا؟
حسناً سيقوم هذا المقال بالإجابة وسنستعرض أهم الأسباب والعوامل التي جعلت منها حلماً لكل المستثمرين لامتلاك شقة في تركيا.
- الضرائب المنخفضة:
ساهم هذا القرار جنباً إلى جنب مع غيره من القرارات بتشجيع الاستثمار العقاري في تركيا بشكلٍ كبير وواضح مما ساهم بإنعاش السوق العقاري و دفعه نحو الأمام.
ومن أهم القرارات المتعلقة بهذا الموضوع نذكر إعفاء أي مستثمر أجنبي من قيمة الضريبة المالية المضافة عند قيامه بشراء عقار في تركيا.
- الجنسية التركية وإمكانية الحصول عليها:
لقد أصدرت الحكومة التركية قوانين وتعديلات على التشريعات الخاصة بمنح الجنسية التركية للأجانب فسمحت بذلك لمن يتملك عقار في تركيا بقيمة 250 ألف دولار على ألا يتم بيعه لمدة ثلاث سنوات ، وهذا ما شكل فرصة ذهبية للمستثمرين من كل مكان للحصول على الجنسية التركية ومالها من ميزات من حيث التعاملات مع الاتحاد الأوروبي والتسهيلات التجارية وغيرها الكثير .
والجدير بالذكر أن القانون ضمن الجنسية التركية للمستثمر وعائلته من زوجة وأولاد دون سن الثامنة عشر، الأمر الذي أضاف ميزة جديدة كانت بمثابة الجائزة للمستثمرين الذين باتوا يتهافتون للقيام باستثمارات وامتلاك عقار في تركيا.
- الإقامة العقارية في تركيا:
حيث أنه يتم منح المستثمر الذي يقوم بشراء عقار في تركيا إقامة في تركيا يتم تجديدها سنوياً، وبالطبع يستطيع منح هذه الإقامة لزوجته وأولاده دون سن الثامنة عشر.
وهذا ما يعد فرصة جيدة لمن يريد الاستثمار لكن لا يملك المبلغ الكبير فكان هذا أشبه بالحل السحري.
- تكاليف الحياة والعيش المناسبة في تركيا:
من الأمور التي تتميز بها تركيا هي التكاليف المعيشية الرخيصة نسبياً من حيث الماء والكهرباء والغاز والتدفئة بالإضافة للمأكل والمشرب وكذلك البنزين والمواصلات والنقل وغيرها من الأمور.
وللترفيه والحياة الهانئة مكان أيضاً في تركيا فتستطيع توفير أهم المقومات بسعرٍ زهيد لن يوفره لك أي مكان آخر.
فضلاً عن ذكر المؤسسات التعليمية المناسبة والمؤسسات الطبية ذات الكفاءة العالية والسعر الرخيص كذلك مقارنةً مع غيرها من دول الاتحاد الأوروبي.
وبذلك ستضمن حياة مريحة و هانئة وكذلك آمنة بنفس الوقت أليس ذلك ما نتمناه جميعاً؟
- الطبيعة السحرية والمناخ المثالي في تركيا :
من المعروف أن تركيا تشغل مساحة تصل إلى 783 ألف كيلو متر مربع وتلقي بأطرافها على كلا القارتين آسيا وأوروبا وقد ساهم ذلك بمنحها مناخاً متوسطياً مميزاً ومختلفاً حيث نلاحظ تعدد الأنماط المناخية والتضاريس لنجد البحر والجبل والسهل ، الأمر الذي يجعلها أشبه بلوحة فنية تضج بالألوان وتعبق بالتفاصيل.
وبالطبع كان لذلك أثراً كبيراً على الاستثمار في تركيا من قبل العرب والأجانب فأصبح أغلبهم يفضلون شراء منزل في تركيا ليستخدموه كوجهة سياحية لقضاء عطلة مميزة وفي ذات الوقت يمكنهم الاستفادة منه باقي السنة بتأجيره لغيرهم من السكان
حيث يؤمن العرب بذلك الفائدة والسعادة في نفس الوقت أليس ذلك رائعاً؟
وطالما أننا نتكلم عن طبيعة تركيا الساحرة لا يسعنا سوى أن نذكر أنها تحتل مركزاً متقدماً بين أفضل وجهات السفر السياحية حيث استقبلت في مطلع 2019 ما يزيد عن 30 مليون سائح أجنبي والأعداد في ازدياد.
- البنية التحتية الجيدة في تركيا :
نظراً لموقعها المميز الفريد بين آسيا وأوروبا تعد تركيا من أهم حلقات الوصل التي تقصدها العديد من الدول في طريقها للشرق الأقصى وكذلك للقارتين المذكورتين أعلاه
وتتمتع تركيا بشبكة مواصلات غنية ومتنوعة برية وبحرية وجوية الأمر الذي جذب المستثمرين فلا يوجد أجمل من توافر كل تلك الوسائط التي تمنح الحياة العصرية سهولة وسرعة ، ونذكر من تلك الوسائط : سيارات الأجرة والترام والميترو والميتروبوس والباصات بأحجامها المختلفة.
وبالطبع لا نحتاج لذكر مطار إسطنبول الجديد والذي يعد أكبر المطارات في العالم ويستقبل يومياً العديد من الرحلات مشكلاً القلب النابض للمواصلات والعلاقات التركية العالمية.
وكما هو معلوم فإن تركيا غنية بكافة المرافق الخدمية من مدارس ومراكز صحية وجامعات وحدائق وكل هذا يشكل سبباً مهماً لاختيارها كمكان للاستقرار وشراء شقة في تركيا.
وهنا ننوه إلى أن تركيا قد تصدرت دول العالم بحجم الاستثمارات الحكومية والخاصة المتعلقة بالبنى التحتية الأمر الذي ينعكس ايجاباً على نوعية الحياة وبالتالي على الاستثمار في تركيا من قبل العرب والأجانب بشكلٍ عام.
- القرض العقاري في تركيا:
قدمت العديد من البنوك التركية تسهيلات مميزة من حيث قدرة المستثمر الأجنبي على الحصول على قرض عقاري في تركيا وذلك من خلال التعامل مع بنوك البلدان التي يتبع لها هذا المستثمر.
ومن بين هذه البنوك نذكر كويت ترك و دنيز بنك.
ففي حال استيفائك للشروط المنصوص عليها من قبل البنوك المتعلقة بالقرض العقاري فإنك تستطيع الاستفادة منه بكل سهولةٍ ويسر .
- بطاقة التركواز التركية :
يقوم هذا النظام باستهداف الأجانب ذوي الخبرات العالية والمستثمرين من الطراز الأول مع منحهم الحق في العمل والسكن في تركيا مدى الحياة، وقد تم تشبيه هذا النظام بالبطاقة الخضراء في أمريكا وتم إصداره عام 2017 .
وبعد ذكر كل تلك الأسباب نجد أن تركيا تستمر باستحواذها على تفكير واهتمام المستثمرين جميعاً بكل تلك الميزات الثقافية والاقتصادية والتكنولوجية ولاشك بأنها أفضل خيارٍ لعيشٍ هانئ و رغيد ومربح كذلك .
مقالات عقارية هامة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار في تركيا
شراء عقارات في تركيا بضمانة حكومة تركيا
الطابو في تركيا أنواعه وطرق الحصول عليه
نقاط هامة انتبه لها قبل شراء عقار في تركيا
كيف تحدد أسعار العقارات والشقق في تركيا
البحث عن أرخص شقق للبيع في تركيا
ريالتي ديل استثمارك الآمن
