كيف أحصل على فلل للبيع في تركيا:
تتميز تركيا بإطلالتها الشاملة لثلاثة سواحل استراتيجية تتضمن البحر المتوسط و بحر إيجه و البحر الأسود، يرافقها ساحل مرمرة الغني عن التعريف.
فضلاً عن مناطقها الطبيعية الهادئة التي تشكل بمجملها خياراً مثالياً لمن يرغب بالحصول على قلل في تركيا للبيع خاصة في ظل أن أكبر دافع لشراء الفلل هو الحصول على سكن مثالي في منطقة مريحة و تمتلك إطلالات جذابة يرافقها خدمات ترفيهية.
فإذا كانت تلك رغبتك سنساعدك في طريقك للحصول عل فلل للبيع في تركيا إذا يشكل البحث عن فلل في تركيا أمراً مختلفاً تماماً عن البحث عن شقق عادية و سنلخص لك خطوات شراء فيلا بما يلي :
أولاً لا بد لك من تحديد غايتك في الحصول على فيلا في تركيا :
إذ لا يمكن إغفال أهمية معرفة سبب شراءك للفيلا كخطوة أولية في طريق البدء بالبحث عن فيلا في تركيا فإذا كنت غير قادر على تحديد غايتك الأساسية بعد لابد أن تسارع لملء هذا الفراغ قبل شروعك بالبحث.
إذا كنت فعلاً لم تحسم أمرك بعد سنملي لك بعضاً من الأسباب التي قد تدفع الناس للبحث عن فيلا في تركيا لربما تجد ضالتك هنا !
فما هي أسباب شراء فلل في تركيا ؟
*محاولة إيجاد الرفاهية :
بشكل اعتيادي تمتلك الفلل في تركيا مساحة واسعة و مريحة مع عدد كبير من الغرف يضاف لها خدمات مرافقة تتضمن حدائق و مسابح و مواقف للسيارات دون أن نغفل عن ذكر الإطلالات و أيضاً الملاعب في باحات المنزل ناهيك عن الاستقلالية و الهدوء و إن وجود جميع هذه المقومات ضمن مجمع سكني حديث سيعطي بالنتيجة أكثر أنواع السكن رقياً في تركيا.
* الاستثمار السياحي :
واحدة من أكثر الأفكار الاستثمارية جلباً للأرباح هو تأجير العقارات في تركيا للسياح خاصة العائلات منهم و ليس فقط الأفراد إذ أن فترة إقامة السياح مؤقتة و بالتالي فهم بحاجة ماسة لسكن مؤقت مما يدفعهم للبحث عن فلل في تركيا للإيجار .
* إقامة مشروع استثماري :
يمكن استعمال الفلل في تركيا في عدد لا يستهان به من المشاريع كالمطاعم و المقاهي لا سيما إذا ما كان موقع الفيلا سياحياً ، كما يمكن توظيف الفلل في تركيا كرخصة لافتتاح المراكز التعليمية أو الروضات الفاخرة إضافة للمراكز الصحية إذ يمكن لفيلا أن تكون مقراً مثالياً لكل ما سبق ذكره.
* التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية:
إن القوانين الصادرة الجديدة تضمنت السماح بالحصول على الجنسية التركية للأجانب لدى امتلاكهم لعقار في تركيا بقيمة تتجاوز 250 ألف دولار أمريكي و كنتيجة لذلك أصبحت الفلل في تركيا و شراءها طريقاً مفضلاً يسلكه كل راغب بالحصول على الجنسية التركية.
إن اتخاذك لقرار يتضمن شراء فيلا في تركيا لا يجب أن يكون قراراً اعتباطياً إذ يجب له أن يكون ذا هدف و رؤية مستقبلية محددة و طموحة و يمكنك تحقيق ذلك عبر مراقبتك لسوق العقارات في تركيا و إن أهم ما أنت بحاجة لمراقبته خلال ذلك هو :
*أسعار الفلل في تركيا:
يجب عليك تحري متوسط سعر المتر المربع بشكل دقيق يضاف لذلك الأسعار التقريبية للعقارات في تركيا بشكل عام و للفلل بشكل خاص و من ثم مقارنة أسعار عدد من الفلل في تركيا لكي تكون قادرة على تكوين صورة قريبة من الأسعار الوسطية للفلل في تركيا.
*المناطق الأكثر مناسبة لشراء الفلل في تركيا :
يضاف للأبحاث التي يتوجب عليك القيام بها قبل شراء فيلا في تركيا البحث عن أهم المناطق الحيوية و المناسبة لهذا الغرض إضافة لدراسة أهمية المنطقة و المشاريع المحيطة بها و فرص الاستثمار و ارتفاع أسعار العقارات.
خطوات شراء فلل في تركيا :
*متابعة إعلانات فلل للبيع في تركيا:
على الرغم من أن متابعة الإعلانات التسويقية ليست كافية لوحدها لكنها خطوة لا يمكن تجاهلها في سبيل بحثك عن فلل في تركيا و خاصة إذا لم تكن من المقيمين في تركيا.
*اللجوء للعلامات التجارية العقارية التي تعتبر محط ثقة في تركيا:
تشكل تجارة العقارات في تركيا نوعاً من أنواع البضائع مثلها مثل غيرها حتى أن بيع العقارات للأجانب يصنف في تركيا على أنه واحد من أشكال التصدير و يطلق عليه تصدير العقارات مما يحتم وجود منافسة كبيرة و حامية بين شركات البناء خاصة في مجال الفلل في تركيا لأنها تشكل مصدراً لا يستهان به للأرباح في قطاع بيع الشقق في تركيا.
لذلك يجب عليك اختيار فلل تقع تحت إشراف شركات معروفة و موثوقة و يعد توضع الفلل في مجمع حكومي و ترافقها بضمانات حكومية عامل أمان إضافي للاستثمار حيث أن تدخل الحكومة في العقار يطبق ضغطاً على الشركة المعنية فيما يتعلق بموعد تسليم العقار إذا كان قيد الإنشاء ، و لا تغفل عن أهمية الموقع عند اختيارك للفيلا عند الشراء إذ أن الموقع يؤثر بشكل مباشر في سعرها و في تحقيقها لأرباح مستقبلية إضافية.
* اذهب في جولة عقارية في تركيا:
خلال جولتك قم بالتركيز على العوامل الإيجابية و السلبية في العقار أو الفيلا بحسب رؤيتك فذلك يشكل عاملاً مساعداً لك في ترتيب أولوياتك و قدرتك على التفاوض على السعر أيضاً.
لا تغفل عن السؤال في أي موضوع يتعلق بالفيلا من حيث الوثائق الرسمية و الفترة الزمنية التي مضت على إنشاء الفيلا و ما تم استخدامه في بناءها و كل تلك الأمور.
تفقد توزيع الغرف عددها مساحتها كم يوجد من حمامات و الديكور الداخلي للفيلا و ابحث عما يناسبك و يطابق ما تبحث عنه و يصب في صميم هدفك الأساسي من شراء الفيلا بالمقام الأول.
حاول أن تحدد الأمور التي قد تلزمك عند إقامتك في الفيلا أو في حال استخدامها كمركز لفتح مشروعك الجديد و هل وجود هذه الأمور أو عدمه سيؤثر على كل ذلك و في حال تأثيرها هل لديك حلول بديلة لها .
كل تلك الأسئلة بالإضافة لإجاباتها تشكل أمراً مهماً و عاملاً فعالاً في اتخاذك لقرار شراء الفيلا التي تتفحصها حالياً من عدمه و سيعمل على جعلك أكثراً ارتياحاً تجاه القرار الذي ستتخذه.
* البحث عن وكيل عقاري موثوق :
إذ لابد من محاولة إيجاد عملاء سابقين لوكيلك الحالي و سؤالهم عن الخدمات التي تم تقديمها لها و مدى تحقيقها لمتطلباته و رغباته و مدى تطابق الوعود التي حصل عليه منها مع أرض الواقع.
مقالات عقارية هامة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار في تركيا
شراء عقارات في تركيا بضمانة حكومة تركيا
الطابو في تركيا أنواعه وطرق الحصول عليه
نقاط هامة انتبه لها قبل شراء عقار في تركيا
كيف تحدد أسعار العقارات والشقق في تركيا
البحث عن أرخص شقق للبيع في تركيا
ريالتي ديل استثمارك الآمن
