كل ما يهمك عن أسعار البيوت في تركيا
عندما ننظر إلى أسواق العقارات التركية سنجد اليوم ازدهاراً واضحاً و تطوراً كبيراً ويعود الفضل في ذلك إلى الاقتصاد التركي الصامد الذي لعب دور الملاك الحارس فساهم في الحفاظ على الاستقرار في مجال العقارات وحافظ على قيمة وأسعار الشقق في تركيا.
كما أن طبيعة تركيا وموقعها المميز كصلة وصل بين قارتي آسيا وأوروبا جعل منها حلماً يراود العديد من المستثمرين الأجانب الذين يتسابقون لشراء العقارات في تركيا والحصول على التسهيلات العديدة المقدمة من قبلها.
وعلى الرغم من الاستقرار والثبات النسبي الذي تشهده قيمة العقارات والشقق لكن بالطبع يوجد العديد من النقاط الهامة التي تؤثر سلباً أو ايجاباً على أسعار الشقق في تركيا حيث يتم التفاضل بين العقارات وفق أسس موضوعية وثابتة يصعد معها السعر أو يهبط.
وفي حال أنك كنت من المهتمين بمجال العقارات في تركيا سيقدم لك المقال صورة واضحة وكافية عن أهم العوامل والنقاط المؤثرة حتماً على البيوت وسعرها.. فتابع معنا.
- لمحة سريعة عن الاقتصاد التركي :
لقد ازدهر الاقتصاد التركي في السنوات القليلة السابقة و استطاع أن يبلغ أرقاماً قياسية بالأرباح ، كما أنه تربع على عرش الصدارة بكونه أقوى اقتصاد إسلامي .
وشهد القطاع العقاري الكثير من التطورات و كان له النصيب الأكبر ف ارتفعت أسعار الشقق في تركيا بشكلٍ كبير وغير متوقع .
ومن الجدير بالذكر أن تركيا هي عضو من أعضاء مجموعة العشرين G20 والتي تمثل أقوى اقتصاديات العالم.
وقد حقق الاقتصاد التركي نجاحاً على مستوى الناتج المحلي فوصل إلى 851 مليار دولار خلال عام 2017 .
أما بالنسبة للاستثمارات الأجنبية فقد استطاعت أن تحقق أرقاماً تصل إلى 10.9 مليار دولار في عام 2017 .
وما كانت هذه الإنجازات لتتحقق لولا الجهود الحثيثة والتعاون بين الحكومة و المواطنين والتي أودت بتركيا لتصبح من دول الاتحاد الأوروبي وتنجح بالانضمام إليه.
كما أن الموقع المتوسط لتركيا بين قارتي آسيا وأوروبا كان له دور إضافي في جذب المستثمرين كونها صلة وصل تجارية بين عالم الشرق والغرب .
لكل هذه الأسباب مجتمعة ارتفعت أسعار العقارات في تركيا لكنها و إلى يومنا هذا ما زالت دون قيمتها الحقيقة ولكن من المتوقع أن ترتفع الأسعار في السنوات القليلة القادمة لتحقق مزيداً من الأرباح.
- أسعار البيوت في تركيا بعد إصدار قانون تملك الأجانب للعقارات في تركيا:
رافق إصدار قانون التمليك للأجانب والذي تم في عام 2012 ارتفاعاً غير مسبوقاً ومتسارعاً في أسعار العقارات في تركيا ، فأصبحت أغلب الجاليات العربية والأجنبية قادرة على امتلاك شقة أو عقار في تركيا " ضمن الأراضي التركية" .
ومن المتوقع أن تزيد أسعار العقارات في تركيا بعد إصدار القانون بما يقارب 60 إلى 90% خلال السنوات القليلة المقبلة.
وبحسب قانون عام 2012 تم إصدار العديد من التشريعات التي تسمح للعديد من الجاليات العربية والأجنبية مما يقارب 129 دولة أن تقوم بالاستثمار وتدخل السوق التركي من أوسع أبوابه.
وتم استحداث العديد من التشريعات والقوانين التي تنعكس بشكل إيجابي على أسعار البيوت في تركيا و تحقق المصلحة التنموية المشتركة لتركيا وكذلك المستثمر.
وتقوم الحكومة التركية جنباً إلى جنب مع القطاع الخاص بدورٍ إيجابي من حيث تقديم التسهيلات سواء بطريقة الدفع أو حتى بتشجيع المشاريع العقارية الحديثة والمبتكرة ، الأمر الذي كان له وقعٌ جيدٌ على الأسعار .
- المقارنة بين أسعار العقار في تركيا والدول الأوروبية :
من الأمور التي تجذب المستثمرين من الخارج هو قدرتهم على الحصول على أرخص شقق في تركيا مقارنةً مع غيرها من الدول .
وسنطرح مثال مدينة إسطنبول التركية الساحرة ففي مثل هذه المدينة الشهيرة المطلة على البحر وأكثر المدن عدداً للسكان يمكنك ببساطة أن تشتري بيت مطل على البحر بمبلغ يصل إلى 100 ألف دولار وهذا ما لا تستطيع تحقيقه في أي مدينة ثانية .
وقذ ذكرت مجلة التايمز أن أسعار الشقق في تركيا ما زالت دون المستوى الحقيقي لقيمتها ب 50 إلى 60% وذلك مقارنةً مع غيرها من دول أوروبا .
- المؤثرات على أسعار الشقق في تركيا :
- المدينة و مميزاتها
من الأمور الهامة التي تؤثر على أسعار الشقق هي الميزات السياحية والتجارية والصناعية للمدينة ومدى قربها أو بعدها عن البحر والمواصلات .
حيث تعتبر مدينة إسطنبول من أكبر و أهم المدن السياحية في تركيا وذلك لوجود الشواطئ والمعالم التاريخية وأماكن الترفيه ، ولعلها من أغلى المدن للسكن في تركيا.
ومن المدن المهمة أيضاً نذكر مدينة أنطاليا و آلانيا والتي تشتهر بطبيعتها الساحرة و مرافقها السياحية المميزة.
وعلى النقيض من ذلك تنخفض أسعار البيوت ضمن المدن الداخلية مثل قونية و اسكي شهير و غازي عنتاب ويقل الإقبال عليها.
- الموقع ضمن المدينة:
يلعب موقع الشقة وقربها من البحر و الإطلالات الساحلية و البحيرات والأنهار و الأماكن التاريخية والحدائق العامة دوراً مفصلياً في تحديد سعر الشقة وكمثال على ذلك فإن الشقق الواقعة بالقرب من القصور القديمة والقلاع الأثرية والمتاحف العريقة تملك أعلى سعر من غيرها .
كما يعد قرب المنطقة التي تقع بها الشقة من وسائط النقل العامة والخاصة كالميتروبوس والتاكسي والقطارات أو الشوارع الرئيسية والطرق السريعة عاملاً أساسياً في تقييم سعر البيت في تركيا.
وقد ساهم افتتاح مطار إسطنبول الثالث و قناة إسطنبول الجديدة في جذب آلاف المستثمرين الجدد إلى المنطقة.
- المواصفات الخاصة بالشقة ذاتها :
مما لا شك فيه أن مساحة الشقة في تركيا الواسعة و عدد الغرف الكبير و عدد الحمامات ودورات المياه وعدد الشرفات والإطلالات المميزة ونوعية الإكساء وجودته سيؤثر على سعر الشقة في تركيا ويساهم إما برفعه أو خفضه.
في نهاية هذا المقال نأمل أن نكون قد أجبناكم عن أسئلتكم المتعلقة بأسعار الشقق في تركيا و كونّا لكم فكرة واضحة عن العوامل التي من المفترض أن تأخذوها بعين الاعتبار عند شرائكم لأي عقارٍ في تركيا ، أما الباقي فهو عليكم .. ما الذي تنتظرونه ؟ سارعوا بالحصول على بيتكم الخاص في تركيا واستفيدوا من جميع الميزات السابقة.
مقالات عقارية هامة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار في تركيا
شراء عقارات في تركيا بضمانة حكومة تركيا
الطابو في تركيا أنواعه وطرق الحصول عليه
نقاط هامة انتبه لها قبل شراء عقار في تركيا
كيف تحدد أسعار العقارات والشقق في تركيا
البحث عن أرخص شقق للبيع في تركيا
ريالتي ديل استثمارك الآمن
