خدمات ما بعد بيع العقار في تركيا
لقد شهد القطاع العقاري في تركيا ازدهاراً وتقدماً ملحوظاً في السنوات القليلة الماضية ، الأمر الذي ساعد في أن يضع تركيا في مقدمة الدول التي تشكل قبلةً للمستثمرين من كل أنحاء العالم .
و قد أصبح شراء بيت في تركيا يعد حلماً للعديدين و ذلك يعود بالطبع إلى التسهيلات التي تقدمها الحكومة التركية لمن يستثمر فيها و ذلك من خلال إمكانية تقديمه على الجنسية التركية والحصول على جواز السفر التركي القوي على المستوى العالمي .
و إذا كنت من الذين اتخذوا قرارهم و شدوا رحالهم باتجاه تركيا في سبيل الحصول على عقار فيها لا بد لنا أن نقدم لك النصح بالتعامل مع الشركات العقارية التي ستقدم لك تسهيلات و فوائد كثيرة لن تكون على علمٍ بها.. وفي هذا المقال سنتناول الخدمات الخاصة التي يتم تقديمها بعد بيع العقار من قبل الشركات العقارية التركية .. هيا بنا نبدأ ...
- لماذا يفضل المستثمرون التعامل مع الشركات العقارية ؟
- الخبرة و المعرفة التامة بكل ما يخص سوق العقارات في تركيا:
في أغلب الأحيان يكون المشتري الأجنبي بعيداً عن كل الأخبار و القوانين و المستجدات المتعلقة بالعقارات السكنية ولا يعلم ما الذي يجب عليه فعله ، وتراه عندما يقرر شراء عقار ما يمشي تائهاً و يحاول جمع المعلومات من أكثر من مصدر ، الأمر الذي يزيد من تشتته ولا يعطيه النتيجة المرجوة حتى بالبحث عبر وسائل التواصل الاجتماعي فتبقى معرفته ضئيلة محدودة.
وهنا تبرز أهمية الشركة العقارية التي تبقى على اطلاع دائم بكل أخبار العقارات كما أنها تملك أفضل المحللين و الخبراء العقاريين الذين مهمتهم مراقبة السوق و الاهتمام بأدق التفاصيل و التغيرات التي تطرأ على سوق العقارات التركي ، كما أنها تقوم بتحليل الاحصائيات و إجراء الدراسات و تقديم خدمات استشارية للشاري الراغب بالحصول على شقة .
و هذا ما يوضح أنك بتعاملك مع شركة عقارية ناجحة و رائدة تكون قد حققت صفقة رابحة .
- إمكانية توفير الوقت و الجهد في البحث عن عقار :
إن كنت تعتقد أن عملية إيجاد البيت المثالي سهلة و بسيطة فأنت مخطئ حتماً !
إذ أن هذه العملية مرهقة كثيراً و متعبة و سنطرح لك مثال البحث عن بيت في إسطنبول الكبيرة والذي يعد أمراً صعباً أن تجد منزل يحقق كل المواصفات التي يطلبها العميل من حيث الموقع و الإطلالة و المساحة والسعر ، فقد تجد بيت بمساحة ملائمة لكن بسعرٍ كبير و غير مناسب ، وعلى العكس فقد تجد بيتاً سعره مناسب لكن مساحته أو إطلالته غير موفقة و هكذا مما يجعلها متاهة لا خروج منها .
و بالنظر إلى طول المدة التي يحتاجها الشخص في البحث عن بيت أحلامه فإنه بالنهاية يسأم الانتظار و البحث و يتخلى عن المواصفات التي يريدها وقد يرضى بالعيش بمنزل يملك مواصفات أقل مما يريد .
أما في حال تعاملك مع شركة عقارية موثوقة فإنك تستطيع أن تتخطى العديد من المراحل فقط بكبسة زر !
وذلك يعود للمعلومات و الفلاتر و العروض بالشركة فيمكنك إدخال المواصفات المطلوبة و من ثم عرض الخيارات المتوافرة و المطابقة لما يريده العميل بل حتى قد يجد شروطاً و خيارات إضافية محققة لم يكن يحلم بها حتى!
و الشركات العقارية لا تخدم المشتري فقط بل حتى البائع أي مالك المنزل الأساسي الذي قد يضيع العديد من الفرص عليه لعدم عرض أو ذكر مواصفات عقاره أو لعدم تفرغه لاستقبال الطلبات من المشترين ، فضلاً عن الوقت الضائع كل يوم بذهابه مع الراغبين بشراء العقار ومن ثم فشل الصفقة بأكملها، حسناً لا داعي لذلك بعد اليوم إذ تقوم الشركات العقارية بذلك كله دون أي تعب أو جهد ولا تشرك البائع إلا عندما تصبح الأمور جدية.
- ضمان سلامة العقود المقدمة و عدم الوقوع ضحية الاحتيال :
تبقى هذه الأمور والتفاصيل غريبة وصعبة على المستثمر الخارجي و قد لا ينتبه للعديد من الأمور الهامة والتي قد يكون لها نتائج وخيمة على قانونية الوثائق الخاصة بالعقار في تركيا.
أما الشركات العقارية فهي بالطبع ضليعة بهذه الأمور و تستطيع الانتباه لأدق التفاصيل و منع أي عمليات احتيال و خداع ممكنة من خلال توافر العديد من الخبراء القانونيين و المحامين المستعدين لمتابعة كل الإجراءات القانونية حتى لحظة امتلاك سند الشراء.
- الخدمات التي تقدمها الشركات العقارية بعد بيع العقار في تركيا :
- عرض العقار الذي تملكه للبيع و الإيجار .
- استفادة العقار من التسويق له من خلال الخريطة الاحترافية .
- الاستشارات العقارية المجانية التي يمكنك الاستفادة منها من قبل الخبراء الذين ينصحونك بالوقت المثالي لعرض العقار للبيع أو حتى تحديد السعر المناسب .
- إمكانية القيام بتعديلات على التصميم الداخلي للعقار في تركيا بعد شرائه .
- الفحص الدوري لعقار تركيا شهرياً.
- التكفل بسداد القروض العقارية المتبقية .
- إمكانية تأجير العقار في تركيا أو استثماره بحال رغبة العميل بذلك.
- دفع فواتير المياه و الكهرباء والتكفل بإصلاح الأضرار دوماً.
- تجديد وثيقة التأمين الخاصة بالعقار لدى شركات التأمين .
- دفع الضرائب المترتبة على العقار للبلدية .
- متابعة العقار قيد الإنشاء حتى موعد التسليم .
وبذلك نكون قد قمنا بعرض أهم الخدمات التي تقوم الشركات العقارية في تركيا بتقديمها لعملائها لتسهيل عملية البحث و الحصول على بيت الأحلام .
لقد أصبحت جاهزاً الآن فما الذي تنتظره ؟ سارع و ابدأ رحلتك الخاصة .. بالتوفيق !
مقالات عقارية هامة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار في تركيا
شراء عقارات في تركيا بضمانة حكومة تركيا
الطابو في تركيا أنواعه وطرق الحصول عليه
نقاط هامة انتبه لها قبل شراء عقار في تركيا
كيف تحدد أسعار العقارات والشقق في تركيا
البحث عن أرخص شقق للبيع في تركيا
ريالتي ديل استثمارك الآمن
