الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار في تركيا
تعتبر تركيا اليوم من أكثر الدول استقطاباً للمستثمرين و لكافة الناس من كل أنحاء العالم ، وقد استطاعت أن تحتل مكاناً متقدماً بين أكثر الوجهات السياحية في العالم ، و أصبح السفر إلى تركيا حلماً للكثيرين ممن يتمنون الحصول على عمل و حياة آمنة و رائعة.
وبالطبع فإن اقتصاد تركيا نجح في أن يكون بين أقوى الاقتصادات مما ساهم في رفع قيمة جواز السفر التركي و أصبح الحصول على الجنسية التركية أو تحصيل الإقامة التركية أمراً جديراً بالاهتمام يتطلع له الجميع لما يحمله من ميزات و تسهيلات تجارية و اقتصادية .
وفي هذا المقال سنقوم بالتركيز على كيفية الحصول على إقامة في تركيا عن طريق شراء بيت في تركيا أو أي نوع من العقارات وما هي الإجراءات المتبعة في سبيل تحقيق ذلك ... هيا بنا نبدأ ..
- تعريف إقامة التملك العقاري في تركيا :
هي عبارة عن إقامة تمنح لأي شخص أجنبي من خارج تركيا يقوم بشراء عقار في تركيا مهما بلغت مساحته أو سعره ، وهي قابلة للتجديد بالطبع .
ويتم منح هذه الإقامة للزوجة و كذلك للأطفال تحت سن ال 18 سنة باعتبارهم مرافقين لمالك العقار.
- شروط الحصول على إقامة تركية مقابل شراء عقار :
يتوجب على الشخص الذي يريد أن يقدم على الإقامة التركية أن يمتلك عقار مستوف للشروط و أن يكون معد بالسكن بالإضافة إلى تجهيز كل الأوراق اللازمة .
- أنواع الإقامات في تركيا :
لا يقتصر الأمر على الإقامة العقارية فهناك عدة أنواع أخرى بحسب حاجتك و الهدف منها و سبب إقامتك في تركيا و سندرجها لك ..
- الإقامة لمدة قصيرة من الزمن أو كما هي معروفة بالإقامة السياحية في تركيا :
إن مدة هذه الإقامة عادةً هي سنة كاملو ويتم التقديم عليها من خلال طلب يقده الراغب بالحصول على الإقامة بعد أخذ موعد من دائرة الهجرة و الجوازات و ذ1لك من خلال موقعها الرسمي على الانترنت الكترونياً .
- الإقامة لمدة طويلة على الأراضي التركية :
تمتد صلاحية هذه الإقامة لمدة قد تصل لثمان سنوات وهي معروفة باسم الإقامة الدائمة والتي تخول صاحبها أن يقيم على الأراضي التركية لسنوات متواصلة دون انقطاع وذلك بالطبع وفق شروط سابقة محددة .
- الإقامة بغرض العمل في تركيا :
يتم تحصيل هذه الإقامة من خلال العمل مع شركات داخل تركيا ، حيث تقوم الشركة بالحصول على إذن للعامل الأجنبي غير الحاصل على الجنسية التركية من وزارة العمل لمزاولة المهنة ومن ثم تقوم بتقديم الأوراق لطلب الإقامة له .
وهنا يجب علينا التنويه أنه من أهم الشروط للحصول على إقامة العمل هو توظيف 5 موظفين حاملين للجنسية التركية مقابل كل عامل أجنبي .
- إقامة الدراسة للطالب في تركيا :
حيث يتم منح الإقامة للطالب الذي يأتي ليتابع دراسته في الجامعات التركية و يقتضي الأمر إحضار ورقة إثبات طالب و أن تكون مصدقة من الجامعة التي قام بالتسجيل للدراسة فيها .
- الإقامة الإنسانية في تركيا :
هذا النوع من الإقامات يتم منحها في حالات محددة نتيجة الكوارث و الحروب و غيرها بعد القيام بتقييم وضع للأشخاص الراغبين بذلك .
- الإقامة العائلية في تركيا :
وهذه الإقامة مخصصة للأشخاص الذين يتزوجون من رجل تركي أو امرأة تركية حيث يحصلون على الإقامة مباشرة ويحق لهم التقديم للحصول على الجنسية التركية في غضون ثلاث سنوات .
وكذلك يضم هذا النوع الإقامة التي يحصل عليها عائلة الشخص القادم بإقامة عمل .
- الإقامة العقارية عن طريق شراء عقار في تركيا :
و سنفصل في التقديم لها حالاً .
- الخطوات اللازمة للحصول على الإقامة العقارية في تركيا :
- ختم الدخول إلى تركيا .
- التواجد الرسمي لصاحب العقار في الأراضي التركية .
- التقديم للحصول على موعد للمقابلة .
- استخراج الرقم الضريبي من دائرة الضرائب .
- القيام بدفع الضرائب المترتبة بالكامل .
- دفع ضريبة الفيزا .
- إحضار سند ملكية العقار أي الطابو مصدقاً من كاتب العدل .
- صورة عن عقد الايجار في حال كان المتقدم لا يعيش في العقار نفسه .
- القيام باستخراج رقم للعقار عن طريق البلدية .
- صور شخصية بعدد 5 لكل فرد من الأفراد .
- شهادة استمرارية الطابو, مستخرجة من مديرية الطابو في المنطقة.
- تقديم جواز سفر يحمل صلاحية لا تقل عن ست أشهر .
- استخراج تأمين صحي لكل فرد من العائلة موجود في الأراضي التركية .
- تقديم دفتر العائلة و شهادات الميلاد الخاصة بالأولاد ما تحت ال 18 سنة .
- التكاليف المترتبة على التقديم على الإقامة العقارية في تركيا :
بالنسبة للقيمة المالية المترتبة على الحصول على الإقامة العقارية فإن ذلك يتبع عدداً من الأمور أهمها نوع التأمين الصحي و سعره ، إضافةً إلى قيمة الضريبة المترتبة عليه و التي تعتمد على جنسية المتقدم ، و بالطبع يضاف إلى ذلك سعر الأوراق و الوثائق و توثيقها فضلاً عن أتعاب المكتب الذي سيتولى تقديم الطلب للجهات المعنية ومتابعة المعاملة .
وهكذا نكون قد زودناك بكل المعلومات التي ستحتاجها لدى تقديمك على الإقامة العقارية في تركيا بالإضافة إلى كل الأوراق و الخطوات التي يجب عليك اتباعها أما الباقي فهو عليك فما الذي تنتظره ؟ سارع و اغتنم الفرصة لعيش تجربة فريدة من نوعها في تركيا جنة الأرض .
مقالات عقارية هامة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار في تركيا
شراء عقارات في تركيا بضمانة حكومة تركيا
الطابو في تركيا أنواعه وطرق الحصول عليه
نقاط هامة انتبه لها قبل شراء عقار في تركيا
كيف تحدد أسعار العقارات والشقق في تركيا
البحث عن أرخص شقق للبيع في تركيا
ريالتي ديل استثمارك الآمن
