ما لا تعرفه عن العقارات التجارية في تركيا
سنتحدث في مقالنا هذا اليوم عن العقارات التجارية في تركيا التي تشكل واحدة من أشكال الاستثمار العقاري في تركيا و التي تشكل عامل جذب مهم للمستثمرين الأجانب الذين يجدون في هذا النوع من العقارات و الاستثمار العقاري فيها مجالاً مضموناً للعائد الربحي :
سنبدأ بالحديث عن المكاتب التجارية في تركيا :
بعد أن أصبحت تركيا قبلة جذب للاستثمار الاقتصادي من مختلف أنحاء العالم و باتت الوجهة الأولى للبحث عن مكان لبدء النشاطات التجارية و الاستثمارية و قد تربعت على رأس القائمة مدينة إسطنبول و أنطاليا و غيرها من المدن المركزية الأخرى لتكون خيارات مثالية للباحثين عن مكاتب للبيع في تركيا.
و سنقدم لك نصائح مفيدة فيما يتعلق بجودة المكاتب التجارية التي ستقوم باختيارها مثل أهمية كون المكتب على مقربة من الطرق الرئيسية في المدينة و يجب على المكتب أن يكون مريحاً و فاخراً ليشكل بيئة عمل مثالية تسبب رفع مستوى الإنتاجية في العمل.
كما يفضل أن يكون قريباً من المكتب التجاري فندق فاخر ليعمل كمكان للإقامة للزبائن المحتملين و كذلك قاعات فاخرة للاجتماعات و الخدمات الاقتصادية خاصة إذا كانت النشاط التجاري على مستوى عالمي .و يجب أن يتضمن المكتب على مواقف داخلية و خارجية و خدمة صف للسيارات و كذلك نوافذ للحفاظ على تهوية جيدة .
و من المهم أن يتواجد بالقرب من المكتب التجاري جهاز صراف آلي و أيضاً مصاعد حديثة في المجمعات التجارية ناهيك عن خدمات التدفئة المركزية ذات الأهمية الكبيرة .
و لا بد لك من الاستعانة بدليل عقاري موثوق خلال رحلة البحث عن مكتب تجاري في تركيا.
و كذلك تتضمن العقارات التجارية في تركيا الفنادق :
تمتاز تركيا بالقرب الجغرافي من معظم البلاد العربية، وتحلِّيها بالاشتراك الثقافي والحضاري معها، وتحلِّي المواطنين الأتراك بالأخلاق السمحة، ناهيك عن الطبيعة الخلابة التي تزينها، كجبال طرابزون الخضراء، ومياه البوسفور الزرقاء النقية، وشلالات بورصة والعديد من المناطق ذات المعالم والآثار السياحية التي تتمتع بالأجواء الساحرة واعتدال مناخها صيفاً وشتاءً، مما يجعل من الاستثمار في القطاع السياحي خياراً مربحاً من خلال البحث عن فنادق للبيع في تركيا، ليس هذا فحسب، بل إن تركيا هي واحدة من الخيارات المفضلة للمغتربين والأجانب ممن يتطلعون إلى الانتقال للاستقرار الدائم في تركيا مع عائلاتهم، لذلك تتوافر الفنادق في تركيا بكثرة على مختلف الطرز والأنواع والفئات، ويزورها ملايين من الأجانب والأتراك كل عام، كما أن نسب الإشغال في فنادق تركيا خلال عام 2017 وعام 2018 تبلغ 85 بالمئة، ولهذا يعد الاستثمار في القطاع السياحي عن طريق شراء فندق في تركيا الاستثمار الأفضل لمن يبحث عن الربحية الدائمة في قطاع السياحة بتركيا.
أما متوسط سعر الغرفة في المواسم السياحية فيتراوح ما بين 130 - 150 يورو في اليوم الواحد ضمن الفنادق الجيدة، ومع معدلات الإشغال الكبيرة هذه، فمن الصعب العثور على استثمار عقاري أفضل من هذا. وتعتبر الفنادق والمنتجعات الراقية من فئة فنادق 3 نجوم و4 نجوم و5 نجوم، الوجهة المفضلة لمعظم السياح العرب الوافدين إلى مدينة إسطنبول وسائر المدن التركية، ومن الرائع أن تختار فندقاً استثنائياً، وأعماله التجارية مثمرة وجاهزة، وتمتلكه وتجني أرباحه.
وينصح عند البحث عن فندق للبيع أن تختاره حديث البناء، وأن تتسم الغرف والأجنحة الفندقية فيه بالعصرية، وأن يكون موقعه بالقرب من المعالم السياحية التاريخية، أو الشواطئ الرملية والمرافق المحلية للمدينة، أما إذا كان الفندق له تاريخ كبير في جذب آلاف السياح والضيوف على مر السنين، فستكون صفقتك رابحة بكل تأكيد.
إذا كان خيارك شراء فندق جاهز فاحرص أن يكون ذا رخصة دائمة من البلدية، ومسموح بتجديده ونقله لمرحلة أكثر عصرية وتطويراً عاماً بعد عام
و لا يمكن أن نغفل عن ذكر المحلات التجارية التي تعد أيضاً واحدة من العقارات التجارية في تركيا :
و من أهم ما يجب عليك الانتباه إليه عند شراءك لمحل تجاري هو ما يلي :
أن يكون من السهل الوصول إلى مكان وجود المحل عبر الطرق الرئيسية في المدينة و يكون قريباً من مركز المدينة و من ورسائل النقل الجماعية و خط المترو .
و يفضل أن تكون منطقة المحل التجاري منطقة سوق مركزي مكتظ بالأشخاص .
و قد يكون من الإيجابي بمكان وجود محلات تجارية أخرى لديها نشاط تجاري مشابه لنشاطك الخاص مما يدعم نجاح عملك التجاري. و كذلك الأمر بالنسبة للمحل التجاري يجب أن يكون بقربه موقف للسيارات و كذلك صراف آلي و نظام حراسة أمني متوفر على مدار اليوم من خلال كاميرات المراقبة و أنظمتها الحديثة.
و تتضمن العقارات التجارية في تركيا المخازن التجارية التي تستخدم لأغراض تجارية :
إذ باتت رؤوس الأموال الخارجية التي تضخ إلى تركيا مؤخراً، دليلاً ملموساً على ازدياد معدلات الثقة التجارية بالاقتصاد التركي الواعد، وأسهمت التسهيلات والإعفاءات الحكومية للقطاع العقاري خاصة، في تشجيع القطاع التجاري وتوافد المستثمرين الباحثين عن محال ومخازن للبيع في تركيا .إذا كنت تبحث عن مخازن للبيع في تركيا خلال العام 2017 أو في العام 2018 فمن الجيد أن يكون المخزن قريباً من الطرق الرئيسة في المدينة، أو يسهل الوصول إليه، ولاسيما في المدن الضخمة مثل إسطنبول حيث يزيد الازدحام المروري صعوبة النقل والعمليات اللوجستية .كما يفضل أن يكون المخزن بالقرب من المناطق الصناعية أو التجارية لزيادة فرص استثماره، ولا بد أن يتوافر بجانب المخزن أو المحل التجاري مواقف مناسبة لعمليات الشحن والتفريغ، ولضرورات الأمان ننصح بالتأكد من توفير خدمات التهوية وإدارة المخاطر وإطفاء الحريق، فهي في غاية الأهمية لضمان السلامة في المخازن والمحلات التجارية، كما أن توفير نظام حراسة أمني على مدار اليوم باستخدام كاميرات المراقبة، يعتبر من أساسيات إطلاق عملك التجاري في مخزنك الجديد
و لا بد لنا من الإشارة إلى أن بيع العقارات للأجانب أصبح في مقدمة عوامل ازدهار سوق العقارات في تركيا و يعود ذلك إلى ما تعمل عليه الحكومة التركية من تسهيل شراء العقارات من قبل هؤلاء الأجانب و تقليل كل أشكال الإجراءات الروتينية و تقديم فرص و عروض دفع ثمن العقارات بالتقسيط المريح للمستثمرين الأجانب دون التغافل عن ذكر الميزات التي تعمل الحكومة التركية على منحها لكل من يرغب بالاستثمار في مجال العقارات مثل إعفاء المستثمرين من بعض الضرائب بشكل كلي أو جزيء و منحهم حق التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية عند استثمارهم في مجال العقارات و شراء عقار بقيمة تم تحديدها مسبقاً من قبل القانون و تتميز العديد من هذه العقارات التجارية بمواقع مثالية و إطلالة جذابة ساحرة و أسعار مشجعة و مغرية للغاية تنافس أسعار العقارات العالمية في أكبر المدن الأوروبية.
مقالات عقارية هامة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار في تركيا
شراء عقارات في تركيا بضمانة حكومة تركيا
الطابو في تركيا أنواعه وطرق الحصول عليه
نقاط هامة انتبه لها قبل شراء عقار في تركيا
كيف تحدد أسعار العقارات والشقق في تركيا
البحث عن أرخص شقق للبيع في تركيا
ريالتي ديل استثمارك الآمن
