الأوراق الضرورية لشراء عقار في تركيا
إن تركيا قد باتت في الفترة الأخيرة محط أنظار للكثير من الناس من مختلف أنحاء العالم و يعود ذلك إلى كل ما تمتلكه تركيا من مقومات و عوامل مغرية في مختلف القطاعات و المجالات إذ إن تركيا واحدة من أهم الدول السياحية في العالم و بات سوق العقارات في تركيا واحداً من أكبر المنافسين من بين أقرانه و قد أصبح الاستثمار العقاري في تركيا هدفاً للكثير من المستثمرين الأجانب و العرب على حد سواء كما أن العديد من الناس يجدون في الاستقرار ضمن تركيا حلماً و يسعون بشتى الطرق للقيام بجعل هذا الحلم واقعاً معاشاً و تنفيذه على أرض الواقع و في حال قام هؤلاء الأشخاص بالحصول على فرصة للاستقرار في تركيا ف لا بد لهم من القيام بشراء عقار في تركيا من أجل أن يقوم بالإقامة و السكن في هذا العقار و في حال كنت تبحث عن عقارات في تركيا أو أنك بالفعل قد وجدت العقار الذي يناسبك و يحقق تطلعاتك و أحلامك فإننا في مقالنا هذا اليوم سنقوم بالتعرف إلى الأوراق الضرورية لشراء عقار في تركيا لأن هذا الأمر مهم للغاية و من الضروري امتلاكك لما يكفي من معلومات حوله و يجب أن تكون هذه الأوراق كاملة و غير ناقصة من أي ناحية أو جانب لكي تتم عملية شراء عقار في تركيا بالنسبة لك بكل سلاسة و سهولة و يسر .
أولاً الحصول على رقم ضريبي في تركيا :
إن الخطوة الأولى و الأهم و الأساسية من أجل شراء عقار في تركيا هي أن يكون لديك أو أن تحمل رقم ضريبي خاص بك و يمكن أن يتم تعريف أو شرح معنى رقم ضريبي في تركيا بأنه عبارة عن رقم خاص يجب على كل شخص الحصول عليه حيث أنه لا يمكن لهذا الشخص إنجاز أو إتمام أي معاملات رسمية أو قانونية من دون امتلاكه لرقم ضريبي في تركيا و كذلك يتطلب افتتاح حساب في واحد من البنوك في تركيا إلى وجود رقم ضريبي و إن الحصول على رقم ضريبي في تركيا أمر في غاية اليسر و السهولة و لا يتطلب دفع أي مبلغ مالي بل الحصول على رقم ضريبي في تركيا أمر مجاني بالكامل .
و من أجل حصولك على رقم ضريبي في تركيا فإنك بحاجة إلى مجموعة من الأوراق الرسمية التي تتضمن كلاً من صور عن جواز سفر و أن يكون جواز السفر ساري الصالحية إضافة إلى عنوان إقامتك ضمن تركيا و من ثم تقوم بالتوجه إلى أقرب دائرة ضرائب متواجدة منك و تقديم الأوراق الرسمية إلى موظف متخصص و تقديم طلب للحصول على رقم ضريبي في تركيا حيث يتم القيام بإدخال المعلومات الخاصة بك إلى قاعدة بيانات دائرة الضرائب و من ثم يقوم الموظف بإعطاءك ورقة يتواجد فيها مجموعة من المعلومات و واحدة منها هي عبارة عن الرقم الضريبي الخاص بك .
يستطيع أي أجنبي من حملة الجنسية السعودية و العراقية و أيضاً الإماراتية و المصرية و كذلك الأردنية و الكويتية و القطرية و اللبنانية و الجزائرية و الليبية و غيرها استخراج الرقم الضريبي في حال وجود جواز سفر صالح المدة و عنوان للإقامة في تركيا و ليس هناك داعي لوجود إقامة سياحية أو إقامة عمل أو إقامة طالب
ثانياً التقدم بطلب عند النوتر أو كاتب العدل في تركيا :
أما بالنسبة إلى النوتر فيمكن القول بأنه عبارة عن مؤسسة غير تابعة إلى الحكومة التركية و لكن تقوم كل من الحكومة التركية و وزارة العدل في تركيا بتوكيل مهمة القيام بتصديق المستندات و الوثائق و من ثم القيام بإدخال كل منها إلى النظام الإلكتروني الخاص بالحكومة و الوزارة حيث يمكن اعتبار النوتر الشاهد الذي يتم الاعتراف به من قبل القانون التركي و على ذلك لا يمكن أن يتم قبول أي وثيقة رسمية في تركيا في حال كانت هذه الوثيقة غير مصدقة من قبل النوتر أو كاتب العدل في تركيا .
و في حال كانت لديك أوراق رسمية ترغب بالقيام بتصديقها من النوتر فإنها يمكن أن تكون أياً من ما يلي ترجمة الأوراق الرسمية الخاصة بك مثل جواز السفر و الهوية الشخصية و أيضاً رخصة القيادة و كذلك دفتر العائلة و عقد الزواج و شهادة الميلاد و أي وثيقة خاصة بك أخرى كذلك يمكن أن يتم تصديق العقود التي يتم إبرامها بين طرفين اثنين أو حتى أكثر من طرفين مثل عقد شراء عقار في تركيا أو عقد تأجير العقارات في تركيا أو العقارات التجارية و التعهدات و غيرها وصولاً حتى عقود الشراكات كما يقوم مكتب النوتر أو كاتب العدل في تركيا بتصديق الوثائق الخاصة بالمعاملات مع المؤسسات و الدوائر الحكومية التابعة لتركيا .
و في حال كانت الأوراق الرسمية الخاصة بك ليست مكتوبة باللغة التركية فإنه سيتوجب عليك أن تقوم بترجمة هذه الأوراق على يد ترجمان محلف و الذي يكون متواجداً على مقربة من مراكز كاتب العدل في تركيا و ذلك لكي لا تتعرض لأي مشاكل أو إشكاليات أثناء قيامك بتصديق هذه الوثائق الرسمية الخاصة بك و يجب أن نذكر أنك يجب أن تقوم بتصديق الوثائق هذه ضمن مركز النوتار المتواجد في المدينة التي ستقوم باستخدام هذه الأوراق ضمنها و التأكد قبل استعمال هذه الأوراق الرسمية من أنها ذات صالحية سارية و ليست منتهية الصلاحية إذ تمتلك الأوراق الرسمية مدة محددة لا يمكن أن يتم استخدامها فيها بعد انقضاءها و لا يتطلب تجديد هذه الأوراق الكثير من الجهد بل هو سهل جداً بل و يكلف أقل من إصدارها الأول و يمكم تجديدها أيضاً من قبل كاتب العدل أو النوتار في تركيا .
و يتوجب عليك القيام بترجمة كل من الأوراق الرسمية الغير متوفرة باللغة التركية و الملزم توفرها لإجراء معاملات على الأراضي التركية مثل جواز السفر و أيضاً الهوية الشخصية و رخصة القيادة و دفتر العائلة و كذلك عقد الزواج و شهادة الميلاد
مقالات عقارية هامة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار في تركيا
شراء عقارات في تركيا بضمانة حكومة تركيا
الطابو في تركيا أنواعه وطرق الحصول عليه
نقاط هامة انتبه لها قبل شراء عقار في تركيا
كيف تحدد أسعار العقارات والشقق في تركيا
البحث عن أرخص شقق للبيع في تركيا
ريالتي ديل استثمارك الآمن
