كيف يمكن استثمار الأراضي في تركيا
لقد نجحت تركيا في أن تحتل مرتبة متقدمة بين الدول الكبرى في جميع مجالات الحياة و ساعدها في ذلك موقعها الجغرافي المميز بين أهم قارتين في العالم و هما قارتي آسيا و أوروبا حيث أصبحت صلة الوصل الأساسية بين الشرق و الغرب مما أعطاها ميزات إضافية استطاعت أن تستغلها بشكل أمثل لتحقيق أهدافها و النهوض بواقعها فكانت النهضة الاقتصادية الكبرى و ما نتج عنها من ازدهار في المجالات السياسية و الاقتصادية و الثقافية كذلك و لعل أكثر المجالات تأثراً هو قطاع العقارات في تركيا الذي لعب دوراً كبيراً في الحفاظ على الاقتصاد التركي و منعه من التدهور و استطاع أن يستقطب عدد كبير من المستثمرين من كلب أنحاء العالم بهدف شراء عقارات في تركيا و الاستفادة من كل الميزات و التسهيلات التي تقدمها الحكومة التركية للمستثمر الأجنبي ، على سبيل المثال قانون منح الجنسية التركية لمن يقوم بالاستثمار العقاري في تركيا بمبلغ معين من المال و هذا ما ساهم بانتشار المشاريع العقارية بشكل كبير و ملفت في كل أنحاء البلاد كما نلاحظ ازدياد شراء الأراضي من قبل المستثمرين و لكن كيف نستفيد من شراء الأراضي و ما هي طرق استثمارها ؟
كل ذلك و أكثر سنتعرف عليه اليوم في مقالنا حيث سنفصل في استثمار الأراضي في تركيا فتابع معنا و هيا لنبدأ ...
- قانون تملك الأجانب للأراضي في تركيا :
لقد كان ممنوعاً على الأجانب ممن لا يحملون الجنسية التركية شراء الأراضي في تركيا منعاً باتاً و ذلك حتى عام 2012 و لكن فيما بعد صدرت تعديلات على هذا القانون تم من خلالها إتاحة الفرصة للمستثمرين الأجانب بشراء أراضي في تركيا و لكن بشرط ألا تتجاوز مساحتها 30 هكتار و ألا يمتلك المستثمر الأجنبي أكثر من 10 % من مساحة المدينة التي قام بشراء الأرض فيها كما أنه من الضروري ألا يقوم المستثمر الأجنبي بشراء أراضي تقع بالقرب من نقاط عسكرية و ثكنات للجنود الأتراك .
و أيضاً من الشروط الأساسية أن يقوم المشتري بإقامة مشروع على هذه الأرض خلال وقت أقصاه سنتين من تاريخ الشراء و إلا يتم نقل الملكية و من الضروري أن تتم عمليات البيع و الشراء في المباني الحكومية لضمان قانونيتها و في حال الرغبة بشراء الأراضي بهدف الحصول على الجنسية التركية يجب أن يكون سعر الأرض أو مجموعة الأراضي التي تم شراؤها يتجاوز 250 ألف دولار أو ما يعادل ذلك بالعملة التركية .
- أفضل المدن لشراء الأراضي في تركيا :
- مدينة إسطنبول :
تعتبر مدينة إسطنبول من أكثر المدن المناسبة لشراء الأراضي في تركيا و إقامة مشاريع استثمارية عليها و لعل أهم المناطق في إسطنبول التي تجذب المستثمرين هي : أرناؤوط كوي ، كايا شهير ، تشكمجة كوي و غير ذلك من المناطق الواقعة بقربها .
و يعود سبب اختيار هذه المناطق بالتحديد إلى التواجد الكثيف لوسائط النقل المتنوعة من و إلى المناطق فضلاً عن الخدمات الأخرى المتوفرة من مراكز حكومية و مراكز تسويقية و ترفيهية و حدائق و غير ذلك الكثير ، الأمر الذي يرفع من القيمة الاستثمارية للمنطقة و للمشاريع العقارية التي يتم إنشاؤها فيها .
- مدينة أنقرة :
من المعروف أن مدينة أنقرة هي العاصمة الرئيسية للبلاد و تنتشر فيها كل المكاتب و المراكز الحكومية الأساسية و هذا ما يضفي عليها قيمة كبيرة ، و يعد استثمار الأراضي في مدينة أنقرة خياراً مثالياً خاصةً في مناطق مثل كايا جان ، و وران و يعود ذلك إلى قرب هاتين المنطقتين من أهم المراكز الخدمية في المدينة و لا ننس الأحياء التي تطل عليها مثل حي مصطفى كمال و منطقة الربيع الأمر الذي يضمن نجاح الاستثمارات فيها و مما لا شك فيه أن التقدم الكبير الذي تشهده العاصمة في مجال التعليم و التدريس و الطبابة يجذب الكثير من الناس لاتخاذها موقعاً للاستقرار و هذا يزيد من قيمة الاستثمارات العقارية في أنقرة .
- مدينة إزمير :
تعتبر مدينة إزمير من أهم المدن السياحية في تركيا و تستقطب بشكل يومي عدد كبير من السياح للاستمتاع بمناظرها الجميلة و مناخها الهادئ و اللطيف و هذا بالتأكيد سر الاهتمام فيها و إقامة المشاريع الاستثمارية على أراضها و لعل أهم المناطق التي يمكن استثمار الأراضي فيها ضمن مدينة إزمير هي منطقة بورنوفا و بايراكلي الجميلتين و التي أخذ المستثمرون الأجانب بالتهافت إليها لإقامة المشاريع التي يرغبون بها كما أن ازمير تتميز بالعديد من الأمور إلى جانب السياحة حيث تنتشر فيها أماكن كثيرة تعنى بالترفيه و مراكز للخدمات من صحة و تعليم و غير ذلك الكثير ، الأمر الذي يضمن نجاح الاستثمارات فيها .
- كيف يمكن استثمار الأراضي في تركيا ؟
عند قيام المستثمر بشراء أرض في تركيا ضمن موقع استراتيجي مركزي في أي مدينة فإنه بذلك سيضمن ارتفاع قيمتها الاستثمارية مع مرور الوقت ، و من أهم المشاريع التي يمكن إقامتها على الأراضي هي بناء مراكز للتسوق و أماكن ترفيهية ، و يمكن أيضاً إنشاء مراكز صحية و التعاقد مع أفضل الأطباء ، و لا ننس إنه يمكن بناء عقار للمستثمر أو فيلا مثلاً للسكن فيها بل و يمكن إنشاء مجمع سكني في تركيا مجهز بأفضل الخدمات و بذلك يستطيع جعل الأرض مصدر دخل ثابت يدر عليه بالأرباح الوفيرة بشكل دائم و بذلك نرى أن الاستثمار العقاري في تركيا يعتبر من أنجح الاستثمارات و أكثرها إدراراً للمال .
مقالات عقارية هامة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار في تركيا
شراء عقارات في تركيا بضمانة حكومة تركيا
الطابو في تركيا أنواعه وطرق الحصول عليه
نقاط هامة انتبه لها قبل شراء عقار في تركيا
كيف تحدد أسعار العقارات والشقق في تركيا
البحث عن أرخص شقق للبيع في تركيا
ريالتي ديل استثمارك الآمن
