السعوديين و شراء العقارات في تركيا
نلاحظ في الآونة الأخيرة توجه العرب بشكل كبير للاستثمار في تركيا و لا سيما مجال العقارات في تركيا الذي نجح في استقطاب المستثمرين من كل أنحاء العالم و لا سيما من قبل العرب و الخليجيين و يعود ذلك إلى التطور الكبير الذي شهدته تركيا خلال السنوات القليلة الماضية و الذي جعل منها وجهة سياحية هامة يقصدها الناس من كل الأماكن للاستمتاع بمناظرها البهية و شيئاً فشيئاً لم تعد تركيا مجرد وجهة سياحية بل نجحت في أن ترتقي سلم النجاح في كل المجالات سواء كان ذلك في التعليم حيث احتلت الجامعات التركية مكانة متقدمة في الترتيب العالمي أو حتى بالمجال الصحي إذ تنتشر في تركيا العديد من المشافي العالمية التي تستقطب المرضى من كل بقاع الأرض و بالطبع فإن مجال العقارات في تركيا كان له الحصة الأكبر من النجاح حيث بدأ الناس ممن لا يحملون الجنسية التركية بشراء العقارات و الشقق في تركيا و من هؤلاء لاحظنا الأعداد الكبيرة لحاملي الجنسية السعودية و في هذا المقال سنتحدث أكثر عن الاستثمار العقاري في تركيا من قبل السعوديين و سنفصل في الأرقام و الحقائق فتابع معنا لمزيدٍ من التفاصيل ...
- الأسباب التي دفعت السعوديين للاستثمار العقاري في تركيا :
مما لا شك فيه أن هناك العديد من الأسباب التي تجعل من تركيا المكان الأمثل لوضع رؤوس الأموال و الاستثمار فيها و فيما يلي سنستعرض أهم تلك الأسباب و العوامل :
- الموقع المميز الذي تشغله تركيا : لا يخفى على أحد أن تركيا تكاد تملك أفضل المواقع الجغرافية في العالم كيف لا و هي تتوسط المنطقة بين أهم قارتين آسيا و أوروبا و هي بذلك تعتبر حلقة الوصل الأساسية التي تصل بين مشارق الأرض و مغاربها و كان لذلك تأثير كبير و مفصلي على تركيا حيث ساهم ذلك بإكسابها أفضلية من ناحية الاتفاقيات و المعاملات الدولية في المنطقة و هذا ما انعكس بشكل إيجابي على الاستثمار في تركيا و ساهم في نهضتها الاقتصادية بشكل كبير .
- القوانين و التشريعات المشجعة على الاستثمار في تركيا : من أهم النقاط التي ساهمت في زيادة عدد المستثمرين الأجانب في تركيا هي القوانين الكثيرة و التعديلات التي طرحتها الحكومة التركية بهدف جذب المستثمرين لإقامة مشاريعهم على الأراضي التركية و في ذات الوقت ضمنت لهم حقوقهم في المنطقة و منعت تعرضهم للاستغلال ضمن أراضيها و نذكر من هذه القوانين قانون تملك العقارات في تركيا من قبل الأجانب إذ كان فيما سبق من غير الممكن تحقيق ذلك إلا في حال كان البلد الأصل للمستثمر يعامل التركي بنفس الطريقة أي قانون التعامل بالمثل و لكن فيما بعد تم إلغاء هذا القانون و السماح للجنسيات الأخرى بشراء العقارات في تركيا .
- فرصة الحصول على الجنسية التركية : لعل أكثر الأمور التي تجذب السعوديين خاصةً و الأجانبي بشكل عام إلى الاستثمار العقاري في تركيا هو إمكانية التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية و ذلك في حال تم شراء عقارات في تركيا تبلغ قيمتها المالية 250 ألف دولار كحد أدنى أو ما يعادل ذلك بالليرة التركية و بالطبع شكل هذا الأمر فرصة ذهبية نظراً للميزات الكثيرة التي تمنحها الجنسية التركي لحاملها من الاستفادة من خدمات البلاد كالتعليم المجاني و الطبابة المجانية إلى حمل جواز السفر التركي الذي يتيح لمستخدمه الدخول إلى أكثر من 70 دولة حول العالم بدون الحاجة إلى تأشيرة دخول كما يمكن الحصول على تأشيرة الدخول عند الوصول إلى بعض الدول .
- شراء العقارات في تركيا من قبل السعوديين :
لقد نجح القطاع العقاري في تركيا أن يجذب السعوديين للاستثمار فيه حيث بلغت قسمة الاستثمارات العقارية في تركيا من قبل السعوديين ما نسبته 30 % و هي بالطبع نسبة كبيرة للغاية .
و لكن تركيا لن تقف هنا بل إنها تسعى إلى أن ترفع قيمة الاستثمارات العقارية فيها من قبل السعوديين بشكل أكبر حتى تصل إلى حوالي 25 مليار دولار و هذا ما تأمل حدوثه بحلول عام 2023 للميلاد كما أنها تعمل جاهدة على تطوير العلاقات التجارية بين البلدين بشكل أكبر و تأمل بأن تصل قيمة التبادلات التجارية بين تركيا و السعودية إلى ما يعادل 20 مليار دولار خلال السنوات القليلة القادمة .
و عند النظر إلى السجلات العقارية و الدراسات الاقتصادية التي قام بها أفضل الخبراء الاقتصاديين العالميين سنجد أن السعوديين قد سيطروا على سوق العقارات في تركيا و نجحوا في أن يحتلوا المرتبة الأولى من حيث عدد العقارات التي تم شراؤها من قبل الأجانب متقدمين بذلك عن ألمانيا و الولايات المتحدة الأمريكية و باقي الدول العربية بفارق يزيد عن 2 مليون عقار .
و من الملاحظ أن مدينة إسطنبول تأتي في مقدمة المدن التي جذبت أنظار السعوديين لشراء العقارات حيث قاموا بشراء مختلف أنواع الشقق فيها فضلاً عن إقامة مشاريع استثمارية مثل مجمعات سكنية و فلل و غير ذلك الكثير ، أما المرتبة الثانية فكانت من نصيب مدينة بورصة و تأتي أنطاليا الساحلية في المرتبة الثالثة بسبب شهرتها السياحية الكبيرة و مناخها اللطيف المناسب لقضاء العطل الصيفية مع العائلة .
و تشير الدراسات إلى أن الاستثمار العقاري في تركيا من قبل السعوديين سيرتفع بشكل أكبر في الفترة القادمة و ذلك بسبب تخفيض الضرائب على المستثمرين الأجانب و التسهيلات الكثيرة لإجراءات نقل الملكية و شراء العقارات في تركيا .
مقالات عقارية هامة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار في تركيا
شراء عقارات في تركيا بضمانة حكومة تركيا
الطابو في تركيا أنواعه وطرق الحصول عليه
نقاط هامة انتبه لها قبل شراء عقار في تركيا
كيف تحدد أسعار العقارات والشقق في تركيا
البحث عن أرخص شقق للبيع في تركيا
ريالتي ديل استثمارك الآمن
